***Beachtenswertes Mehrfamilienhaus*** **Eigenbedarf oder Kapitalanleger**

398.000,00 € Kauf
12 Zimmer
318,78 m2
46354 Südlohn

Objektdaten

Adresse
46354 Südlohn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
318,78 m2
Vermietbare Fläche
318,78 m2
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4547233
Anbieter-ID
091311NW
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
113,40 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise mit großer Garage errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet somit viel Potenzial sowohl für Eigentümer oder Kapitalanleger. In dem Mehrfamilienhaus wurden über die Jahre hinweg Erneuerungsmaßnahmen in allen Bereichen durchgeführt.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei ebenerdige Schlafräume, ein Büro, ein Gäste WC und ein modernes, tageslichthelles Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die helle Wohnküche bietet genügend Platz für die gemeinsame Mahlzeiten. Weiterhin befindet sich dort ein Esszimmer mit Blick auf den Terrassenbereich und Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das gemütliche Kaminzimmer und das Wohnzimmer. Den großzügigen Wintergarten betreten Sie aus dem großen Wohnzimmer heraus und können dort schon frühzeitig die ersten Sonnenstunden in aller Ruhe genießen.

Die Obergeschosswohnung verfügt über drei Schlafräume, ein tageslichthelles, zeitgemäßes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, eine Küche mit angrenzenden Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem guten aber leichten renovierungsbedürftigen Zustand.

Die helle Dachgeschosswohnung strahlt pure Gemütlichkeit aus. Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche.

Zu diesem tollen Objektangebot gehört ein Vollkeller mit mehreren verschieden Räumen die unterschiedlich zugeteilt und genutzt werden können.

Nähere Details werden gerne im persönlichem Gespräch erläutert.
Auf Wunsch kann Ihnen zur Ansicht ein 360° Rundgang zur Verfügung gestellt werden.


Ausstattung

Haustür und Seitentür
*Alu

Fenster
*Hartholz/ Zweifachverglasung
*zum Teil Hartholz/ Dreifachverglasung

Zimmertüren
*Türrahmen und -Blätter (holzfarben)
*Eingang/ Glastür

verschiedene Bodenbeläge
*hochwertiger heller Fliesenbelag
*altersgerechter Fliesenbelag
*Parkett
*Laminat (Buche)
*Teppichboden

Ausstattung Bad / Gäste WC
*moderne Dusche mit Glaswand
*Handtuchtrockner
*LED-Beleuchtung
*moderne Wandfliesen
*hochwertige Badkeramik
*altersentsprechende Duschen
*Badewanne

Außenbereich
*Eingangsbereich mit Granit-Gehwegplatten
*Behindertengerechter Zugang
*große Garage
*mehrere Stellplätze
*Pflasterung der Terrasse und Zuwegung
*Terrassenüberdachung mit Glas mit spezieller Sonnenschutzfolie
*zusätzliche Sonnenbeschattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person und Adresse von uns bearbeitet werden. Vielen Dank! Zusätzliche Austattung: Gäste-WC, Gartenhaus, Balkon, Tageslichtbad, Terrasse, Dusche, Rollläden, Solar, teilweise elekr. Rollläden, Terrassenüberdachung aus Glas mit Sonnenschutz, Wintergarten, Kamin, ebenerdige Dusche mit Glaswand, Handtuchtrockner usw.


Lage

Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der B 70 und der B 525 sowie der Baumwollstraße (L572), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort v.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke). Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.


Sonstiges

LBS Borken, Brinkstr.48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 091311NW - vielen Dank!