Aufgepasst Naturliebhaber und Familienmenschen!

45739 Oer-Erkenschwick

250.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1910
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5389737
Anbieter-ID
8826 kbz
Stand vom
25.03.2020
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241,80 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1910
Heizungsart
Ofenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Haus mit dem ursprünglichen Baujahr von 1910 hat eine großzügige Wohnfläche von 152 m² plus einer Nutzfläche von 50 m² (Keller) und bietet somit zwei Generationen Platz. Lediglich der Einbau einer separaten Eingangstür müsste erfolgen, um die beiden Wohneinheiten voneinander zu trennen. Das Haus wurde laufend modernisiert. Es wurden bereits erneuert: Heizung, Elektrik, Leitungen, Fassade, Dach und Fenster.

Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet und bietet für jeden einen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der ehemalige Stall, der zu einer Partylaube umfunktioniert wurde, verfügt über eine Heizung und Strom, sodass selbst im Winter ein gemütliches Zusammentreffen möglich ist.
Das Dach der Partylaube wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten. Dieser steht auf einem sehr massivem Fundament eines ehemaligen Gefängnisses. Von hier aus hat man einen wundervollen Blick in den Garten.


Ausstattung

Die Aufteilung der zwei Wohneinheiten stellt sich wie folgt dar:

1. Wohnung - Wohnräume ebenerdig - ca. 53 m²
EG: Gäste WC - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad

2. Wohnung, ca. 99 m²
1. OG: Gäste WC - Diele - Küche - Wohnzimmer
DG: Büro - Schlafzimmer mit "Bad en Suite"

Keller: Waschraum - Heizungskeller inkl. Kohlelagerung - Fitnessraum
Diese Räume können gemeinschaftlich genutzt werden.


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hanglage. Für Naturliebhaber, denen der Garten nicht reicht, ist das Naherholungsgebiet "Haard" nicht weit und lädt zu Spaziergängen ein.

Öffentlich Anbindungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Sie erreichen uns auch Samstags telefonisch von 10.00 - 12.00 Uhr.

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten Frau Tanja Robers, Tel.-Nr.: 02361-2058014 oder Herrn Uwe Ehrenberg Tel.-Nr. 02361-2058050 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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