Auf zum Endspurt! Urbanes Wohnen in Perfektion. Recklinghausen Paulusanger

45657 Recklinghausen

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
8074037
Anbieter-ID
9267 SVR-10
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5× / 9.900,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
12× / 19.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Repräsentativ bis ins Detail!

In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus erwarten Sie 11 Eigentumswohnungen mit modern gestalteten Grundrissen. Das Haus wird in 3,5-geschossiger, massiver Niedrigenergiebauweise mit Keller/Tiefgarage errichtet. Ein Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die barrierearme Gestaltung der Wohnungen ermöglicht Ihnen Lebensqualität bis ins hohe Lebensalter.

Von 63 m² bis hin zu 112 m² Wohnfläche warten darauf mit Leben gefüllt zu werden. Ob es nun die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil oder lieber das Penthouse mit dem Blick über die Stadt sein darf, jede Wohnung ist individuell. Welches exklusive Domizil darf es für Sie sein?

Bei mehreren Kaufinteressenten für eine Wohneinheit findet auf Wunsch des Verkäufers der Verkauf im Rahmen des transparenten Bieterverfahrens statt.

Gerne erläutern wir Ihnen hierzu telefonisch oder persönlich die Details.


Ausstattung

- die Wohnungen werden schlüsselfertig d.h. inkl. Maler- und Oberbödenarbeiten errichtet. Sie können
jedoch auf Wunsch Feininstallationen, Fliesen und Bodenbeläge in Eigenleistung erbringen. Sie erhalten
hierfür eine entsprechende Gutschrift.
- Energiesparende Bauweise (KfW 55)
- Fertigstellung Herbst 2022
- Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung
- barrierearm
- Aufzugsanlage inklusive
- zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum
- überwiegend bodentiefe Fenster in 3-fach Isolierverglasung mit elektr. betriebenen Rollläden
- digitale Türspion-Kamera mit Monitor auf der Innenseite
- jede Wohnung erhält einen Glasfaseranschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Starkstromanschluss 19.900,00 €
- Außenstellplatz 9.900,00 €
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Sie möchten in ruhiger, exponierter Lage und trotzdem sehr stadtnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung zu mehreren Großstädten wohnen? Dabei möchten sie weder auf ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen, noch auf ein abwechslungsreiches Kulturprogramm und attraktive Freizeitmöglichkeiten vor Ihrer Haustür verzichten? Dieser Traum ist zum Greifen nah.

Das Neubaugebiet „Paulusanger“ präsentiert sich mit hoher Wohnkultur, eingebettet durch seine architektonischen Einflüsse der Gründerzeiten und dem modernen Stil, als „einzigartig und einmalig im Herzen von Recklinghausen“ . Die aufgelockerte Bebauung mit vielen Freiräumen, das Flair der ausgewählten Farbkombinationen der Hausfassaden und die ausgewählte Lage des Grundstückes zeichnen das einmalige Wohngefühl dieses Domizils aus. Willkommen am Paulusanger.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9267 SVR-10 - vielen Dank!