Attraktives Zweifamilienhaus mit Top gepflegten Garten

240.000,00 € Kauf
7 Zimmer
189,09 m2
46325 Borken

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.033 m2
Wohnfläche
189,09 m2
Nutzfläche
20,82 m2
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3927044
Anbieter-ID
092049NW
Stand vom
15.01.2018
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis pro m²
1.269,24 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
125,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses interessante Zweifamilienhaus mit tollem Grundriss kann eigengenutzt oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Das gepflegte Objekt wird zurzeit von dem Eigentümer selber bewohnt. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2016. Das Zweiparteienhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 117 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ca. 72 m². Im Spitzboden befindet sich noch eine Ausbaureserve. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein ansprechendes Wohn- und Esszimmer, ein Fernsehzimmer oder Kinderzimmer 1, ein Kinderzimmer 2 oder Büro, ein großes Schlafzimmer, zwei tageslichthelle Badezimmer, ein offener Küchenbereich, Diele mit dem Austritt zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten und Geräteraum. Über die Treppe im gemeinschaftlichen Vorflur betritt man die Wohnung im Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein tageslichthelles Badezimmer, Diele, Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein großes Wohn- und Esszimmer. Von dort aus ist ein Austritt auf das Dach der Garage. Dort befand sich bis im Jahr 2016 eine Dachterrasse. Diese wurde im Zuge der Dachsanierung entfernt. Diese könnte mit kleinem Aufwand wieder hergestellt werden, Vorrichtungen dafür sind noch vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume zur Vorratshaltung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller. In den einen Kellerraum wurde ein Partyraum errichtet. Dort befindet sich ein gemauerter Thekenbereich mit Wasseranschlüsse, Ablauf und passendem Lärmschutz. Angenehm für die Gäste und Eigentümer ist dazu auch das im Keller vorhanden Gäste WC. Im Vorgarten liegt die Zufahrt zu der Garage mit angrenzendem Geräteraum. Und eine Zugangstür zum Garten. Der tolle, große und gepflegte Garten hat mehrere Terrassenbereiche mit Sitzgelegenheiten mit unterschiedlicher Sonneneinstrahlung. Für die kostengünstige Bewässerung steht Grundwasser an drei Zapfstellen zur Verfügung. Zu dem ganzen Objektangebot gehören noch zwei weitere Autostellplätze für Kinder oder Besuch.


Ausstattung

*weiße Eingangstür mit Ornamentglas *weiße Kunststofffenster / Isolierglas *Wohnzimmer mit Holz-Parkett *unterschiedliche Bodenbeläge *Holztüren u.- Rahmen *zwei Einbauküchen *Grundwasseranschlüsse *bodentiefe Dusche *Badewanen *Wand- und Bodenfliesen *usw. In einem persönlichen Gesprächstermin erläutern wir nähere Einzelheiten zu dem Objekt. Nach Absprache mit dem Verkäufer, können die Räumlichkeiten zeitnah besichtigt werden. Ausbaureserve, Markise, Rollläden, Dachterrasse kann errichtet werden


Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt zentral in Borken- Burlo nahe der Kreisstadt Borken. Im Nordwesten grenzt Burlo an Winterswijk in der niederländischen Provinz Gelderland. Nächstgelegene Ortschaften auf deutscher Seite sind Borken, Weseke, Oeding in der Gemeinde Südlohn, das zu Rhede gehörende Vardingholt und Bocholt. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Erlebnisse ein. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, B67 N in Richtung Bocholt der A3 und Richtung der niederländischer Grenze ist gegeben. Genauso wie das ausgebaute Schienennetz Richtung Essen mit Anschluss zum Überregionalen Zugverbindungen.


Sonstiges

Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Verständnis. LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0 E-Mail: immo@lbs-borken.de www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Grave

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 092049NW - vielen Dank!