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Anspruchsvoll im Zentrum von Vreden

48691 Vreden

1.120.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
320
m2

Objektdaten

Adresse
48691 Vreden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
4.352 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4671731
Anbieter-ID
913
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
1.120.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
167.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete

Bei diesem einzigartigen Bungalow im Bauhausstil handelt es sich um ein individuell gebautes und hochwertig ausgestattetes exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Parklage welches in seiner Einzigartigkeit seinesgleichen sucht. Sie betreten das ebenerdig gebaute Domizil und werden von dem unglaublichen Blick aus dem großzügigen Wohnbereich in IHREN UNEINSEHBAREN Park zum ersten Mal erleben. Sie werden diesen Augenblick garantiert nie mehr vergessen! Von morgens bis abends genießt man die sehr gepflegte Parklandschaft mit zwei schönen Terrassen, dank der Südwest-Lage, somit auch Sonne pur!


Ausstattung

» Doppelgaragarage für zwei PKW mit überdachtem Zugang ins Haus » zwei weitere Stellplätze für zwei PKW vorhanden » weitere ausreichende Flächen zur Schaffung von Stellplätzen z.B. Wohnmobile vorhanden » Teilkeller » großer beheizbarer ausgebauter Hobbykeller mit Wohnraumqualitäten und separatem Eingang » Fußbodenheizung » Kamin mit Wärmeverteilung » ca. 23 Meter Fensterfläche mit einem freien Blick in den eigenen Park » Deckenabhängungen mit eingelassenen Deckenstrahlern » großzügiges En-Suite Bad am Hauptschlafzimmer, bodengleiche, großzügige Rainshower Dusche, zwei moderne Waschtischanlagen mit Unterschränken, zusätzlich Einbauschränke » Kinderbad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtischanlage » Gästezimmer mit separatem Gäste-WC und Dusche » Bibliothek » extra Weinkeller » Glasfaserkabel ab dem Jahr 2020, jetzt bereits vorhanden: DSL-Anschluss (50Mbit) » Elektroinstallation Generalüberholung 2001 » fest eingebauter Tresor vorhanden » autarke Garten-Bewässerungsanlage mit Tiefenbrunnen » teilweise sehr großzügige Dachüberstände, Ihre Terrassenmöbel können das ganze Jahr stehen bleiben


Lage

Die stilvoll gestaltete und sehr hell eingerichtete 9-Zimmer Villa wurde 1976 wurde auf einem, sage und schreibe, fast 4.400 m² Grundstück in Zentrumslage (360,-- Euro/m² s. Bodenrichtwertkarte) erbaut. Das gesamte Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und eine sich um das gesamte Anwesen ersteckende Grünhecke. Eine Toranlage vermeidet ungebetenen Zugang. Somit wohnen Sie hier sehr privat und frei von neugierigen Blicken! Lediglich die Enten, Eichhörnchen oder der Eisvogel kommt manchmal ungefragt vorbei. Natur pur! Die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist gewährleistet. Mittels der Schnellbuslinie S70 können Sie ohne das Auto zu nutzen, ab der Haustür, bis zum Flughafen Düsseldorf (ca. 2 Std) oder auch nach Amsterdam (ca. 2 Std) ohne Probleme erreichen. Ebenfalls mir der Schnellbuslinie S70 erreichen Sie die Großstädte Enschede (NL) und Münster.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sehr geehrter Interessent. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden keine direkten Außen- und Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Informationen, Bilder oder einen virtuellen 360-Grad Rundgang zur Verfügung. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

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Haveresch & Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 913 - vielen Dank!