ANSPRECHENDE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MARL-BRASSERT

45768 Marl

344.500,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
328 m2
Wohnfläche
106 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7807847
Anbieter-ID
10164 Prh
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
344.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130,50 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Jahre 1990 wurde diese Doppelhaushälfte auf dem 328 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Ihnen stehen ca.106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das feine Gäste-WC mit Fenster direkt neben der Diele. Von der Diele aus kommt man in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit der großen Fensterfront und dem Ausgang zum Garten. Die Küche ist gut geschnitten und hat genug Raum für Ihre neue Einbauküche. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad. Ein großes Fenster sorgt für schönes Tageslicht und frische Luft.
Im Spitzboden befindet sich wohnlich ausgebaute Nutzfläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Hier können Sie sich zurückziehen und/oder Ihrem Hobby nachgehen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sie können auf der überdachten Terrasse die Sonne genießen oder Ihre Freunde und Familie zum gemütlichen Beisammensein einladen.
Die Doppelgarage (mit elektr. Torantrieb) ist direkt vom Haus zu begehen. Neben dem Hauswirtschafts- und dem Anschlussraum steht Ihnen ein Büro- oder Fitnessraum zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!


Ausstattung

- Baujahr 1990
- Grundstück ca. 328 m²
- Wohnfläche ca. 106 m² zzgl. Nutzfläche
- Gaszentralheizung (Therme mit Warmwasserspeicherkombigerät im Obergeschoss / 2016)
- Erdgeschoss und Bad mit Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- weiße Kunststofffenster / teilw. Dreiecksfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden, Erdgeschoss elektrisch
- Bodenbelag im Erdgeschoss Fliesen, weitere Geschosse Laminat
- Gäste-WC in weiß gefliest
- Familienbad mit italienischen Fliesen
- Dach gedämmt


Lage

In angenehmer Wohnlage von Marl-Brassert finden Sie Ihr neues Zuhause.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert mit heimeliger Atmosphäre können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten*in - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205-1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10164 Prh - vielen Dank!