Altbaucharme auf traumhaft großem Grundstück !

46284 Dorsten

259.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
201,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46284 Dorsten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.032 m2
Wohnfläche
201,96 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1914
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5026813
Anbieter-ID
8184 Mio
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159,10 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1914
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie aus dem Baujahr 1914 befindet sich auf einem traumhaft großen Grundstück von ca. 1.032 m² - ideal für Gartenliebhaber!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 201,96 m² teilt sich auf 2 Wohneinheiten auf:
Wohnung im EG: leergezogen - ca. 75,24 m²: Flur, Salon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Küche und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Holzbalkon mit Abgang in den Garten.
Wohnung im OG und DG: vermietet - ca. 126,72 m²: Flur mit Ausgang auf den angebauten Wintergarten, Wohn- / Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken mit Zugang ins Dachgeschoss: 3 Schlafräume und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Immobilie ist unterkellert.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 511,29 EUR zzgl. 50,00 EUR Nebenkosten.


Ausstattung

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
In der Erdgeschosswohnung Gasheizung von 2009; in der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss Nachtspeicherheizung, doppelverglaste Holzfenster mit Rolläden; Anbau aus 1999.
2 Garagen, Geräteschuppen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es keine Innenfotos aus der Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss.


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Holsterhausen in Dorsten. Holsterhausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino an. Radfahren und Wandern sind auch kein Problem, da Holsterhausen in grüner Natur eingebettet ist.
Der überregionale Anschluss ist durch die A 52 und die A 31 gegeben.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8184 Mio - vielen Dank!