ALLES VEREINT: WOHNEN + ARBEITEN + LAGERN IN HERTEN-LANGENBOCHUM!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HIER ERWARTET SIE ETWAS BESONDERES!
Es handelt sich um ein ca. 1983 erbautes Einfamilienhaus mit Büroräumen, Werkräumen und Lagerflächen in einem Gewerbegebiet in Herten-Langenbochum. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 1.791 m².
Sie finden genügend Platz - die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Essplatz, Küche, Büro, Vorraum zum Büro, WC-Raum zum Büro, Hausanschl. Heizung, Werkraum, Garderobe, Waschküche, Empfang, Treppenhaus, Garage und Geräte-Raum - Wohn-/ Nutzfläche insgesamt ca. 205,70 m²
Weitere Büroräume / Nutzflächen im Erdgeschoss:
Büro rechts, Büro links, Flur zum Büro, WC-Vorraum, WC-Büro und Besprechungsraum - Nutzfläche insgesamt ca. 76,22 m²
Weitere Werkräume im Erd- und Obergeschoss - Nutzfläche insgesamt ca. 345,93 m²:
Erdgeschoss - Pausenraum, Treppenraum, Montageraum, WC-Montageraum
Obergeschoss - Lagerflächen, Aktenraum, Lagerraum, Flurraum
Die Immobilie ist z. Z. komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. 30.000,00 € p. a. zzgl. Nebekostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der jetzige Mieter hat ein "Wohnrecht/Nutzungsrecht" bis 31.12.2028.
Die Sparkasse erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 %.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis in Vorbereitung
Die Ausstattung der Immobilie ist funktional und individuell.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Iso-Fenster und Kamin im Wohnzimmer.
Die Fassadenverkleidung und das Dach wurden 2018 teilweise erneuert.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet in Herten-Langenbochum.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 oder Frau Horstmann, Tel.-Nr. 02361 / 205-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8648 Kpi - vielen Dank!