ALLES HAT SEINE ZEIT: URIGE GASTRONOMIE IN GUTER LAGE IN RE.-SUDERWICH!

45665 Recklinghausen

400.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
795,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7,5
Gesamtfläche
795,76 m2
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
161,59 m2
Vermietbare Fläche
795,76 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1907
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5230559
Anbieter-ID
8442 Kpi
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Es handelt sich um ein im Ursprung ca. 1907 errichtetes Gebäude, das ca. 1982 durch einen Kelleranbau mit Kegelbahn erweitert wurde.
Ca. 1998 wurde dieser Anbau aufgestockt, so dass sich heute ein Restaurant/Gaststätte mit Kegelbahn und 4 Wohnungen im Gebäude befinden.
3 Garagen runden das Bild ab.
Das Gebäude steht auf einem 904 m² großen Grundstück im Ortskern von Suderwich und prägt zusammen mit anderen gastronomischen Betreiben den alten Kirchplatz.
Das Gebäudeäußere fügt sich insgesamt harmonisch in das Gesamtbild des Platzes ein.
Der Keller des Altbaus entspricht dem Baujahr. Die Decke besteht aus Beton und wurde zu einem unbekannten Zeitpunkt eingezogen.
Die Kegelbahn samt Nebenräumen entspricht dem Alter von rd. 40 Jahren.
Die Nutzfläche des Gaststätte einschl. Küche und Nebenräume beläuft sich auf rd. 180 m².
Durch einen Thekenbereich und die Art der Bestuhlung wirkt das Innere urig und gemütlich.
Im Anbau befindet sich ein Gesellschaftszimmer mit eigener Thekenanlage, dass eine Nutzfläche von rd. 96 m² hat.
Im 1. OG des Altbaus befindet sich eine ca. 144 m² Wohnung, die komplett saniert werden muss. Ursprünglich war es geplant, in diesem Bereich auch die notwendigen Personalräume einzurichten.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ein großer ungedämmter Dachboden.
Im 1. OG des Anbaus befindet sich die rd. 104 m² große Eignerwohnung, die mit Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, großem Bad, Küche und Wohnzimmer mit Balkon gut ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss wurden 2 Appartements mit ca. 25 m² bzw. ca. 32 m² eingerichtet, die jeweils über eigene gut ausgestattete Bäder verfügen. Hier befinden sich auch Gastherme und Speicher, die die 3 Wohnungen im Anbau versorgen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes besteht aus Klinkern und im Giebelbereich aus einer Holzverkleidung.
Die Kunststofffenster des Anbaus stammen aus 1997 und sind isolierverglast.
Die Holzfenster im 1. OG des Altbaus wiederum sind einfachverglast und auszutauschen.
Das Ziegeldach ist wenigstens 40 Jahre alt.
Im Heizungskeller befindet sich ein alter Speicher und ein Gaskessel, der Restaurant und die Räumlichkeiten im 1. OG des Altbaus versorgt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Das Gebäude steht auf einem 904 m² großen Grundstück im Ortskern von Suderwich und prägt zusammen mit anderen gastronomischen Betreiben den alten Kirchplatz.
Das Gebäudeäußere fügt sich insgesamt harmonisch in das Gesamtbild des Platzes ein.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Herrn Lukas Maziarz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 oder Frau Horstmann, Tel.-Nr. 02361 / 205-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8442 Kpi - vielen Dank!