Alles, außer gewöhnlich!
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Fläche
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Herten-Disteln (Verkäufer ist 1. Eigentümer).
Das Gebäude ist U-förmig angelegt und besteht aus einem 2-stöckigen und einem 1-stöckigen Gebäude.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 198,3 m² und Nutzfläche von ca. 61,7 bietet folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Windfang, Kochen, Abstellraum, Esszimmer, Diele, Wohnen, Büro, überdachte Terrasse.
Obergeschoss: Bad, WC, Flur, Eltern, Wohndiele, Kind 1 + Kind 2 (jeweils mit Zugang zur Loggia).
Untergeschoss: Hobbyraum und Kellerräume.
Die Garage befindet sich direkt am Haus, ist aber z. Zt. als Büro- und Archivfläche dem Büro zugeordnet.
Ausstattung
- Flachdachsanierung (inkl. Dämmung 200 mm) - 2004 (2-geschossiger Gebäudeteil)
- Flachdachsanierung 2006 (1-geschossiger Gebäudeteil)
- Heizung: BOSCH Gas-Brennwertkessel - 2020, 22 Kw.
- Fenster: Baujahr, Doppelverglasung - 1971.
- Alle Fenster sind mit Rohrmotorenrollos ausgestattet.
- Außenwände Obergeschoss, Wärmedämmverbundsystem - 1984
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Lage
Sackgassenlage.
Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.
Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Kleidung, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro) an. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Nahverkehrs-/ und Fernverkehrsanbindung (A2 + A43) ist hervorragend.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Lea Marie Klose- Tel. 02361 205 2392, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10281 Jus/Kls - vielen Dank!