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45699 Herten

451.860,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
198,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
198,3 m2
Nutzfläche
61,7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8111716
Anbieter-ID
10281 jus
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
451.860,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegtes Einfamilienhaus in Herten-Disteln (Verkäufer ist 1. Eigentümer).
Das Gebäude ist U-förmig angelegt und besteht aus einem 2-stöckigen und einem 1-stöckigen Gebäude.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 198,3 m² und Nutzfläche von ca. 61,7 bietet folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss: Gäste-WC, Windfang, Kochen, Abstellraum, Esszimmer, Diele, Wohnen, Büro, überdachte Terrasse.
Obergeschoss: Bad, WC, Flur, Eltern, Wohndiele, Kind 1 + Kind 2 (jeweils mit Zugang zur Loggia).
Untergeschoss: Hobbyraum und Kellerräume.
Die Garage befindet sich direkt am Haus, ist aber z. Zt. als Büro- und Archivfläche dem Büro zugeordnet.


Ausstattung

Flachdachsanierung (inkl. Dämmung 200 mm) - 2004 (2-geschossiger Gebäudeteil) + 2006 (1-geschossiger Gebäudeteil)
Heizung: BOSCH Gas-Brennwertkessel - 2020, 22 Kw.
Fenster: Baujahr, Doppelverglasung - 1971. Alle Fenster sind mit Rohrmotorenrollos ausgestattet.
Wände Obergeschoss, Wärmedämmverbundsystem - 1984.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.


Lage

Sackgassenlage.
Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Kleidung, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro) an. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Die Nahverkehrs-/ und Fernverkehrsanbindung (A2 + A43) ist hervorragend.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10281 jus - vielen Dank!