ALLEINSTEHEND ABER NICHT ALLEIN WOHNEN... ODER DOCH ?!

45770 Marl

636.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
204,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
204,4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8390597
Anbieter-ID
10307 Prh
Stand vom
17.02.2023
Kauf­preis
636.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214,00 kWh/m2a
Gültig bis
29.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Haus steht in guter und ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Marl (Nähe Hügelhäuser).
Die großzügige Wohnfläche von ca. 204,40 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschosswohnung - ca. 102,20 m² - mit Terrasse und Wintergarten - wird freigezogen
Obergeschosswohnung - ca. 102.20 m² - mit Balkon - ist freigezogen -
Zu jeder Wohnung gehören Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Esszimmer und ein großes, freundliches, helles Wohnzimmer, im Obergeschoss mit Balkon.
Die Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und haben einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlich eine Ausbaureserve.
Der Keller bietet viel Stauraum und Lagermöglichkeiten.
Direkt am Haus befinden sich zwei zur Immobilie gehörende Garagen.
Dieses Immobilie wurde fortlaufend vom Eigentümer liebevoll gehegt, gepflegt und modernisiert!

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innenprovision i.H. v. 2,38 % inkl. MwSt.
vom Kaufpreis.


Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören in Teilen u. a. weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden, verschiedene Bodenbeläge (teilw. Stäbchenparkett bzw. Schiffsparket, Fliesen), Öl-Heizung, Garagen jeweils mit Sektionaltor, uvm. .


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Marl. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite sowie die Nähe zur Stadt und zum Volkspark. Einkaufsmöglichkeiten, Bankgeschäfte sowie Arztbesuche können in wenigen Minuten erreicht werden. Busverbindungen finden Sie fast direkt vor der Haustür, zugleich haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 43 und A 52.
Joggen oder radeln Sie gern?
Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür. Ein Spielplatz für Ihre Kinder befindet sich in unmittelbarer Nähe!


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10307 Prh - vielen Dank!