Absolute Ruhe in Schwerte-Ergste - Sackgassen-Lage

430.000,00 € Kauf
8.5 Zimmer
260 m2
58239 Schwerte

Objektdaten

Adresse
58239 Schwerte
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1973
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4335193
Anbieter-ID
0-1432
Stand vom
07.08.2018
Kauf­preis
Brutto
430.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
78 kWh/m2a
Gültig bis
10.2025
Aus­stell­datum
10.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird ein einseitig angebautes, großzügiges ( rd. 260 m² Wohnfläche) und uneinsehbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahr 1973/1974 erbaute Haus ist voll unterkellert und befindet sich in absolut ruhiger Lage von Schwerte Ergste. Im Jahr 2000 wurde das Haus aufgestockt und mit einem neuen Satteldach versehen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem absolut guten Pflegezustand. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Haupt-Wohnung: EG: Eingangsbereich, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kind 1 oder Arbeiten, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten, Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, Wintergarten mit Besonderheit. OG: 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, großzügiger Flurbereich mit weiterer Sitzmöglichkeit oder Arbeitsmöglichkeit KG: große Kellerbar mit Holztresen und Duscheinrichtung (da ehemals ein Schwimmbad geplant war), WC, Ankleideraum, weitere Kellerbar, Hauswirtschaftsraum (Waschen u. Trocknen), separates WC, Heizungsraum mit zwei Gasetagenheizungen und Warmwasserspeicher (eine für die Hauptwohnung und eine für die Einliegerwohnung). Einliegerwohnung: separater, eigener Eingang, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer mit kleiner Terrasse, Schlafzimmer die Wohnung ist zur Zeit für 475,- EUR / monatlich brutto vermietet. Das interessante Angebot wird druch eine Doppelgarage abgerundet.


Lage

In absolut ruhiger Lage von Schwerte Ergste befindet sich das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In der Unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Infrasstruktur ist gut Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der Letmather Strasse. Die Auffahrt auf die Autobahn A45 ist benefalls in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Baubeschreibung: neuwertiges Satteldach aus dem Jahr 2000 Kunst / Isolierverglasung aus 1999 (weiß) Modernisierung der Aussenterrasse in 2003 neuwertige Haustür aus 2003 neuwertiger Kaminofen aus 2004/2005 Gasetagenheizungen Marmorfussboden / Fliesenfußboden / Parkettfußboden tlw. elektrische Rollläden Doppelgarage (hintereinander) direkt am Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Horst Adrian: 0177-3392497 Lars Ötting: 0170-93 78 255 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Blinne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 0-1432 - vielen Dank!