83 m² Eigentumswohnung mit Garage und großer Dachloggia - Sonne den ganzen Tag - Dortmund-Brackel

128.000,00 € Kauf
3 Zimmer
83 m2
44309 Dortmund-Brackel

Objektdaten

Adresse
44309 Dortmund-Brackel
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Online-ID
4053151
Anbieter-ID
JT 2232
Stand vom
22.05.2018
Kauf­preis
Brutto
128.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,1 kWh/m2a
Gültig bis
07.2018
Aus­stell­datum
24.07.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1964 errichteten 2 ½-geschossigen Sechsfamilienhauses mit einem Satteldach. Das Gebäude verfügt über eine komplette Unterkellerung und Stahlbetondecken. Die Fassade besteht aus einem grauen mineralischen Außenputz. Zur Wohnung gehört ein geräumiger ca. 20 m² großer Kellerraum. Allen Bewohnern stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Einzelgarage steht auf einem kleinen Garagenhof am westlichen Rand des Grundstückes. Hier steht auch ein ca. 10 m² großes Holzgartenhaus, welches zur Wohnung gehört. WOHNFLÄCHE: Ca. 83 m² mit folgender Aufteilung: Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer großzügigen Loggia mit Südwest-Ausrichtung, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, eine Diele und eine Küche.


Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer; Aluminium-Fenster-element im Wohnzimmer, in der Küche und in den beiden Schlafzimmern Dachflächenfenster, drei der vier Fenster wurden erneuert. Macoré-furnierte Innentüren und Zargen; Fliesenböden in der Küche, Diele und Bad, Laminatboden im Wohnzimmer und Kinderzimmer, Teppichboden im Elternschlafzimmer; Holzgartenhaus. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 24.07.2008 – gültig bis 23.07.2018 Energieverbrauchskennwert: 133,1 kWh (m²a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energieverbrauch für Warmwasser: Nicht enthalten


Lage

Gute und gesuchte Wohnlage im östlichen Dortmunder Vorort Brackel. Ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft findet man Eigenheime und Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern entlang des Brackeler Hellweges. Es bestehen gute Anbindungen mit der Straßenbahn sowie S-Bahn zur Dortmunder Innenstadt. Eine Auffahrt zur B 236 ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Nur wenige Wohnungen haben eine derartig großzügige Dachterrasse. Die Wohnung wird nach Absprache frei. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingelhöfer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2232 - vielen Dank!