70 m² ETW mit Balkon + 49 m² Nutzfläche/Hobbyraum - Dortmunder Süden

139.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
70 m2
44229 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
3.392 m2
Wohnfläche
70 m2
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4466525
Anbieter-ID
0-1475
Stand vom
10.10.2018
Kauf­preis
139.000,00 €
Preis pro m²
1.985,71 €
Provision für Käufer
4,76 %
Haus­geld
310,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153,9 kWh/m2a
Gültig bis
09.2018
Aus­stell­datum
17.09.2008
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem im Jahr 1972 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gesamtobjekt hat insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und ist wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher ca. 49 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses. Diese Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein großes Arbeitszimmer, einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Im Jahr 2015 und 2016 wurden die Gasetagenheizungen für beide Einheiten erneuert. Die Räume im Souterrain eignen sich ideal zur Nutzung als Büro.


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in dem Dortmunder Stadtteil Bittermark. Das Waldgebiet Bittermark ist fußläufig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der direkt angrenzende Stadtteil Kirchhörde ist mit dem Pkw schnell zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gasetagenheizungen aus 2015 und 2016 Kunststofffenster mit Isolierverglasung elektrische Rollläden neuwertige elektrische Markise aus 2016 neuwertige Biffar Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschloss Gegensprechanlage Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung 2 separate Kellerräume Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170-93 78 255 Horst Adrian: 0177-3392497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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