2 Generationenhaus - in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dorsten - Holsterhausen

46284 Dorsten

289.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
155,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46284 Dorsten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
715 m2
Wohnfläche
155,9 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5583143
Anbieter-ID
8526 Mio
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207,70 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ca. 1960 massiv errichtete und freistehende Immobilie befindet sich in sehr schöner ruhiger Lage von Dorsten-Holsterhausen auf einem ca. 715 m² großen Erbpachtgrundstück.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung im Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und großes Wohnzimmer.
Wohnung im Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer.
Kellergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert, Vorratskeller, Heizungskeller, Hobbykeller und Waschkeller mit Ausgang in den Garten.
Eine Garage mit Unterstand befindet sich im Garten; vor dem Haus gibt es 3 Stellplätze.
Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit ca. 200,00 EUR pro Jahr. Wichtig: Für den Kauf der Immobilie ist Eigenkapital erforderlich.


Ausstattung

Im Jahr 2000 wurden alle Fenster erneuert: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden; das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt; die Gaszentralheizung ist ebenfalls ca. 20 Jahre alt. Auch die beiden Bäder sind ca. 2000 komplett erneuert worden. Zusätzliche Ausstattung: Dachboden nicht gedämmt


Lage

Holsterhausen gehört zu den ältesten Ortsteilen von Dorsten, selbst die Römer
hatten hier schon gesiedelt. Die Ortschaft grenzt im Norden und Westen an den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Am östlichen Ortsrand fließt der Hammbach. Heute hat sich Holsterhausen zu einem attraktiven und blühenden Stadtteilzentrum entwickelt, mit allen großen Lebensmittelmärkten - alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Neben Ärzten, Apotheken, Restaurants ist sogar auch ein Kino vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und eine Montessori-Schule befinden sich vor Ort. Die B 224 führt direkt durch den Ortsteil. Ein eigener A 31 Anschluss Richtung Ruhrgebiet ist vorhanden.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-2393 für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufnanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Beilfuss
    211 m
  • Kleinespel-Imping
    247 m
    • Ihr frischmarkt
      250 m
  • Städt. Kita Am Kreskenhof
    721 m
  • Erich-Klausener-Schule
    1,13 km
    • Dietrich-Bonhoeffer-Schule
      1,13 km
  • St.-Antonius-Kirche
    102 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8526 Mio - vielen Dank!