2-F-HAUS MIT HALLE+GARAGEN IM GEWERBEGEBIET "ZUM WETTERSCHACHT"!

45659 Recklinghausen

400.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
596
m2

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie, Wohnen
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
596 m2
Grundstück
1.523 m2
Wohnfläche
218 m2
Lagerfläche
596 m2
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4836033
Anbieter-ID
8221 Kpi
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Teeküche
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie wurde ca. 1975 auf einem 1.523 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnungen im 2-Familienhaus haben jeweils einen separaten Eingang und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 136 m² Wohnfläche):
Diele, Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich, Wohnbereich mit offenen Kamin und Zugang auf die Terrasse, Flur, Badezimmer mit Fenster (Dusche u. Wanne), Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Zugang zur großen Doppelgarage
Von der Erdgeschosswohnung gelangt man auch in das Keller-/ Untergeschoss. Dort befinden sich:
Vorratsräume, Heizungsraum, Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb), Bar-/Partyraum mit Ausgang nach draußen), Sauna, Sanitärbereich, Filterraum (für das Schwimmbad)
1. Obergeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche):
Diele, Küche, Badezimmer mit Fenster (Dusche), Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich.
Eine großzügige Dachterrasse ist über den Hausflur erreichbar.
Des weiteren gelangt man über separate Zugänge an der Seite der Immobilie ins
Kellergeschoss/Untergeschoss:
1. Zugang/Eingang (ca. 62 m² Nutzfläche - ehemals Büroraum, nun wohnlich ausgebaut):
Flur, offene Küche und Wohnbereich, kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche.
2. Zugang/Eingang - insgesamt ca. 500 m² Nutzfläche:
Vorräume u. Nebenräume zum Hallentrakt mit Sanitärbereich
Der Hallenbereich besteht aus ca. 434 m² Nutzfläche, Rolltor und Oberlichtern.
Die geräumige Garage mit ca. 34 m² Nutzfläche rundet das Gesamtbild positiv ab.
Die Immobilie ist komplett freigezogen und steht kurzfristig zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor.


Ausstattung

Die Ausstattung ist funktionell und entspricht weitestgehend dem Baujahr. Zu den einzelnen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Gas-Zentral-Heizung
- Elektro-Fußbodenheizung in den Vorräumen zu den Hallen
- Rolltor
- teilw. Fließenboden
- Kunststoff-Iso-Fenster
Es besteht modernisierungsbedarf.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Die Immobilie liegt in der Stadt Recklinghausen im Gewerbegebiet "Zum Wetterschacht". Recklinghausen ist eine Industriestadt im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Verkehrslage ist inner- und überörtlich günstig. Der Autobahnanschluss A 43 (Recklinghausen/Herten) befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Der Autobahnanschluss A2 (Recklinghausen Süd) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Entfernung zur Recklinghäuser Innenstadt beträgt ca. 1,5 km.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Lars Kropeit unter Tel.: 02361 205-2379.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8221 Kpi - vielen Dank!