2- 3 Familienhaus mit schönem Garten! Ruhige Lage im Hertener-Süden!

198.450,00 € Kauf
6 Zimmer
178 m2
45699 Herten

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
178 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4465541
Anbieter-ID
7704 Jus
Stand vom
10.10.2018
Kauf­preis
198.450,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
176,80 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ehemals 3-Familienwohnhaus wird aktuell als Zweifamilienwohnhaus genutzt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² bietet folgendes Raumangebot:
WE 1 im Erdgeschoss (ca. 58 m²): Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad.
Die EG-Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert und ist, inkl. Einbauküche, fremd vermietet. Im Rahmen der Modernisierung wurden die komplette Elektrik und alle Wasserleitungen erneuert sowie ein neues Bad eingebaut. Die Wohnung ist ausgestattet mit grauem Laminatboden und weißen Holzdecken. Im separaten Hauswirtschaftsraum im Zwischengeschoss/Treppenpodest befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine.
WE 2:
Die beiden Obergeschosse bilden aktuell eine Wohneinheit, die sich bei Bedarf ohne größeren Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten verwandeln läßt.
- 1. OG (ca. 60 m²): Flur, Schlafen Eltern, Schlafen Kind, Ankleide, Bad mit Wanne (2012).
- 2. OG (ca. 60 m²): Flur/Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Kochen (EBK kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden), zweites Bad/WC.
Im Flur befindet sich der Treppenaufgang zum Dachboden. Dieser bietet Platz für Hobbies oder eigene Ideen. Der Raum ist beheizbar, wird belichtet durch 3 Dachflächenfenster und verfügt über ein weiteres WC.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist unterkellert.


Ausstattung

Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in 2012:
Heizung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2012)
Fenster: Kunststoff (Mitte 1980er-Jahre)
Renovierung Treppenhaus/-flur (2014)
Dach: Neueindeckung inkl. zeittypischer Dämmung (ca. 1980er-/1990er-Jahre)
Dach Anbau erneuert (2012). Der Anbau verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, Garten-WC.
Überdachung der Hoffläche (2014).
Außendämmung und Verputz (ca. 2000)


Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Stadtgebiet mit mehrgeschossiger, gutbürgerlicher Wohnbebauung unweit des Süder Marktes. Hier haben sich eine Reihe von Geschäften, Dienstleistern und ein Bürgerzentrum angesiedelt. Die Innenstadt ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Gute Anbindung an den ÖPNV. Attraktiv für Pendler ist die Nähe zu den Auffahrten A2 und A43.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Barbara Just, Tel.02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7704 Jus - vielen Dank!