2-3 Familien-Wohnhaus mit Garage in sonniger Lage

257.000,00 € Kauf
8 Zimmer
182 m2
45665 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
8
Grundstück
416 m2
Wohnfläche
182 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4501915
Anbieter-ID
7332 Hut
Stand vom
20.11.2018
Kauf­preis
257.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier stellen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Reiheneigenheim vor, welches ca. 1961 in
2 1/2-geschossiger Bauweise mit Keller errichtet wurde. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen zeitnah zum Eigennutz zur Verfügung. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist noch vermietet (Mietverhältnis gekündigt zu Ende Dezember 2018). Aus Diskretionsgründen sind hier keine Fotos dieser Wohnung eingestellt. Die einzelnen Etagen sind durch ein Treppenhaus mit massiver Treppe erschlossen.
Details zur Aufteilung und zur Ausstattung des Hauses finden Sie unter dem Punkt Beschreibung Ausstattung.
Genießen Sie diesen Sommer bereits im eigenen Garten, entweder auf der überdachten Terrasse am Haus oder dem überdachten Freisitz am Grundstücksende. Das Grundstück ist mit dem Garten in sonniger Süd-West-Lage ausgerichtet. Eine Garage (ca. 1974) vervollständigt dieses seltene Angebot.
Ist Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder Besichtigungswunsch rufen Sie einfach Herrn Uwe Hutta unter 02361 - 205 2391 an.


Ausstattung

Gas-Zentralheizung Vaillant (1995) mit Warmwasserbereitung für Badezimmer - Warmwasser in den Küchen über Durchlauferhitzer - Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (im EG mit Rollläden - überwiegend elektrisch) - Satellitenfernsehempfang

Aufteilung:
KG: Nutzfläche mit Ausgang zum Garten;
EG: 3-Raum-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bestehend aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, offener Küche, Diele, Fensterbad mit Badewanne, überdachter Terrasse;
OG: 3 1/2 Raum-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche (Aufteilung ähnlich EG), vermietet - frei zu Januar 2019;
DG: 2-Raum-Apartmentwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, Wohnraum mit Singleküche, Zimmer, Duschbad, Diele;
Spitzboden: Nutzfläche, Zugang per Einschubtreppe aus dem Treppenhaus


Lage

Das interessante Wohnhaus liegt inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung im östlichen Bereich von Recklinghausen. Auf halber Strecke zwischen Oer-Erkenschwick und Recklinghausen bietet dieses Angebot in schöner Umgebung und angenehmer Nachbarschaft ein behagliches Wohnen. Die Recklinghäuser Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw bequem binnen weniger Minuten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der nahegelegenen Dortmunder Straße vorhanden.


Sonstiges

HINWEIS: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen – Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 205-2384 /-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden unter www.sparkasse-re.de/immobilien. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7332 Hut - vielen Dank!