1- bis 2-Familienhaus mit Potential auf großem Grundstück !

46284 Dorsten

173.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
115,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46284 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
115,38 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4957489
Anbieter-ID
8121 Mio
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
173.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
307,60 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese im Jahre 1954 auf einem ca. 700 m² großen Erbpachtgrundstück errichtete Immobilie besteht aus 2 abgetrennten Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 58 m².
Wohnung im EG: Diele, großes Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Wohnung im OG: Diele, 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Immobilie ist vollunterkellert: Heizungskeller, Vorratskeller, wohnlicher Kellerraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit viel Platz davor für weitere Autos und ein Durchgang in den Garten.
Der Erbpachtzins beträgt derzeit 814,00 EUR pro Halbjahr. Wichtig: Für den Kauf der Immobilie ist Eigenkapital erforderlich.


Ausstattung

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1991, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden - teilweise elektrisch; das Dach wurde ca. 1990 neu gedeckt - nicht gedämmt; Elektrik ca. 1995, das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor ca. 1 Jahr erneuert; die Garage und die Garten-Schuppen sind renovierungsbedürftig. SAT-Anlage.


Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage des beliebten Stadtteils Holsterhausen in Dorsten. Holsterhausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino an. Radfahren und Wandern sind auch kein Problem, da Holsterhausen in grüner Natur eingebettet ist.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8121 Mio - vielen Dank!