Zentrale Lage, gewachsenes Umfeld!

178.000,00 € Kauf
10.5 Zimmer
248,5 m2
44575 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Adresse
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10,5
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
248,5 m2
Vermietbare Fläche
248,5 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1899
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
3472432
Anbieter-ID
5377 Tro
Stand vom
07.08.2017
Kaufpreis
178.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
321,4 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1899
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 3-Familienhaus wurde ca. 1899 als 2 1/2 geschossiges Wohngebäude auf dem 520 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Sie hat einen großzügigen Zuschnitt, eine Fläche von ca. 113m² und besteht aus zwei Schlafräumen, der Küche, einem Esszimmer, dem Bad sowie dem großen Wohnzimmer im Anbau mit Ausgang zur Terrasse. Aus der Wohnung gelangen Sie direkt in einen separaten Kellerraum. Die Wohnung im OG hat eine Fläche von ca. 75 m² und besteht aus zwei Schlafräumen, Wohnzimmer, großer Küche, Diele und Bad. Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 60 m² und verfügt über die gleichen Räume wie das Oberschoss. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Zuwegung zum hinteren Teil des Grundstückes erfolgt links am Haus vorbei. Hier befindet sich ein Hof sowie zwei Garagen. Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 3,57% incl. MwSt vom Kaufpreis.


Ausstattung

Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, wobei aber Investitionen und Instandhaltungen durchgeführt worden sind. Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß mit Isoverglasung und Rolläden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Die Bäder sind aus unterschiedlichen Baujahren.


Lage

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im Ortsteil Castrop. Die Innenstadt kann schnell zu Fuß erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Bladenhorst auf die A42 ist wenige Minuten entfernt. Das Umfeld ist geprägt durch Miet- und Eigenheimwohnungsbau und gewährt durch große Grundstücke auch viel Grünfläche.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3315 für Sie erreichbar. Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Hetterscheid Tel.-Nr.: 02361-205 3261 oder Frau Gruner Tel. 02361-205 2382 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Trottenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 5377 Tro - vielen Dank!