VIELES MÖGLICH!

215.000,00 € Kauf
6 Zimmer
126 m2
45739 Oer-Erkenschwick

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Baujahr
1957
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
3387493
Anbieter-ID
5967 Exn
Stand vom
13.06.2017
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis pro m²
1.817,46 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Wannenbad
Abstellraum
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
151 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1957 mit Vollkeller und Garage in einer sehr zentralen und ruhigen Sackgassenlage errichtet. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 63,40 m² sind über einen separaten Treppenaufgang zu erreichen. Ebenso das nachträglich, wohnlich ausgebaute Studioappartement. Der liebevoll angelegte Garten ist über die Küche des Erdgeschosses zu begehen. Um frische Luft zu schnuppern, stehen den Obergeschossbewohnern jeweils ein kleiner Balkon zur Verfügung. Das Studio wurde als kleines Gäste-Appartement genutzt. Bei diesem Immobilienangebot ist vieles möglich! Entweder nutzen Sie es als Anlageobjekt für den späteren Bezug oder als Generationshaus. Familien mit einem hohen Platzbedarf haben hier ebenfalls die Möglichkeit, es zu einem großen Einfamilienhaus umzubauen und dann über eine Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca 156,80 m² zu verfügen. Was haben Sie für eine Vorstellung?


Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle bisherigen Modernisierungen oder Reparaturen wurden im Laufe der Jahre von Fachfirmen ausgeführt. Besonders sind hier die Erneuerung des Daches, der Fenster, die Anbringung einer Wärmeschutzfassade sowie die Aktualisierung der Elektroinstallation zu benennen. Grundsätzlich ist die Immobilie aber als renovierungsbedürftig einzustufen. Die Erdgeschosswohnung ist z.Z. vermietet! 1 Garage (baufällig)


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler fußläufiger Lage zur Innenstadt. Kirchen, Kindergarten, Realschule und Gymnasium liegen in direkter Nachbarschaft. Die unmittelbare Nachbarbebauung innerhalb dieser Sackgasse besteht überwiegend aus 1-2 Familienhäusern aus etwa den fünfziger bis sechziger Jahren mit einer guten Bevölkerungsstruktur. Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Martin Exner, Tel.02368 912-2377, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot. Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten, Herrn Uwe Ehrenberg, Tel.-Nr.: 02368 912-8050, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin J. Exner
Königswall 33, 45657 Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 5967 Exn - vielen Dank!