Toller Bungalow ... mit niedrigen Energiekosten-denken Sie an die Zukunft!!!

340.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
168 m2
45739 Oer-Erkenschwick

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
168 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2011
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3495548
Anbieter-ID
2363 Kpi-1001
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
340.000,00 €
Provision
prov.frei
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
21 kWh/m2a
Gültig bis
29.03.2021
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte (teilw. mit Pultdach/Flachdach) ist Lebensraum, dem Lage und Architektur eine Seele verleihen. Wohnen mit Niveau und Flair. Diesen Wohntraum können Sie sich jetzt erfüllen. In einer sehr angenehmen Wohnlage im Stadtteil Oer wurde dieser moderne Bungalow in Massivbauweise mit teilw. Klinkerfassade und teilw. Wärmedämmfassade errichtet. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Raumkonzept des Hauses lassen fast keine Wünsche offen. Mit 11 m Hausbreite und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 168 m² (davon 122 m² Wfl. im Erdgeschoss auf einer Ebene, barrierefrei) bietet die Immobilie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Freundlich und hell empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Der barrierefreie Zuschnitt im Erdgeschoss verleiht mit den großen Fenstern ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der Garten des ca. 360 m² großen Grundstücks (zzgl. ca. 38 m² Wegeanteil) ist pflegeleicht angelegt, die Sonnenterrasse lädt zu Freizeit und Entspannung ein. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss (einschl. Fenstern, Fußbodenheizung, Naturholztreppe sowie Elektro-Installation) bietet zusätzlich viel Platz. Hier finden Sie 2 große Räume, ein zusätzl. Badezimmer und ein Abstellraum. Die Gesamtwohn-/nutzfläche beträgt dann einschl. Erdgeschoss ca. 168 m². Eine Garage (9 m) befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen Zugang in den Garten. Das Haus ist z. Zt. vermietet.


Ausstattung

Die großen Fenster sorgen für viel Licht. Zusätzlich gewähren im modernen Wohnbereich bodentief verglaste Türelemente den direkten Zugang zur Terrasse. Kalte Füße sind Dank der effizienten Fußbodenheizung passee. Der Eingangsbereich ist geschmackvoll ausgestattet. Hier eröffnet sich ein heller Flur. Seitlich des Flurs liegt das moderne Badezimmer. Es verfügt über einen großen bodenbündig gefliesten Duschplatz und eine große Badewanne. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße. Ein Handtuchheizkörper an der Wand sorgt für weitere Wärme und bietet sich an, die nassen Handtücher zu trocknen. Der Schlafbereich mit Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer ist vom eigentlichen Wohnbereich räumlich abgetrennt. Besondere Ausstattungsmerkmale sind u. a. die Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung, die Warmwasser-Fußbodenheizung und die Dreifachisolierverglasung.


Lage

Dieser moderne Bungalow (Doppelhaushälfte) befindet sich in einer angenehmen und beliebten Wohnlage von Oer (Oer-Erkenschwick), umgeben von gefälliger Bebauung. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne Umgebung auf der einen Seite, sowie die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten bestens zu erreichen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 43. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Joggen oder radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.


Sonstiges

Fazit: Ein Traumhaus für alle die den Luxus lieben auf einer Ebenen wohnen zu wollen und für die Gartenliebhaber unter Ihnen! Hier erwerben Sie ein absolut modernes Haus mit Niveau und Flair. Das Grundstück, die Top-Ausstattung und das Wohnen in guter Wohnlage sorgen hier für ein langfristig unbeschwertes und sorgenfreies Leben. Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar. Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit
Königswall 33, 45657 Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 2363 Kpi-1001 - vielen Dank!