Single-Traum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Südwestbalkon und Aufzug

159.900,00 € Kauf
2.5 Zimmer
71,52 m2
Martener Straße 308, 44379 Dortmund

Objektdaten

Adresse
Martener Straße 308, 44379 Dortmund
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
71,52 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
2216563
Stand vom
14.06.2017
Kaufpreis
159.900,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
19 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 3.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zwei im Bau befindlichen 6-Familienhäuser werden in II-geschossiger, massiver Bauweise errichtet, zuzüglich Dachgeschoss mit Maisonettewohnungen (über 2 Ebenen) und Kellergeschoss. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Durch den Personenaufzug vom Keller bis ins 1.Dachgeschoss sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug über alle Geschosse, - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Stulptüren zum Balkon bzw. Terrasse, - Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen, - Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: in Bädern und WCs Fußböden sowie Wände in gewünschter Höhe und Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten, - Maler-, Tapezier- und Oberbödenarbeiten: vom Leistungsumfang ausgenommen, von uns jedoch als Sonderwunsch im Paket angeboten.


Lage

Die Objekte Martener Straße 308 und 310 entstehen in Dortmund - Marten am Beginn des Ortsteilzentrums und sind hervorragend angebunden. Die Martener Straße ist hier einspurig (Einbahnstraße). Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen usw. befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.


Sonstiges

Baubeginn erfolgt, Rohbau fertig gestellt. Bezugsfertig ab Winter 2017/18. HAUS 308: Wohnung 1 - EG links - 74,19 m² = 159.900,- €, Wohnung 2 - EG rechts - 83,03 m² = 179.900,- €, Wohnung 3 - 1.OG links - 71,52 m² = 159.900,- €. HAUS 310: Wohnung 9 - 1.OG links - 81,30 m² = 179.900,- €, Wohnung 10 - 1.OG rechts - 80,01 m² = 179.900,- €, Wohnung 12 - 1.+2.DG rechts - 104,50 m² = 198.900,- €. BESTANDSGARAGEN und AUSSENSTELLPLÄTZE: Bestandsgarage - je = 8.900,- €, Außenstellplatz A bis H, J bis L - je = 3.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Bauträger Froese

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund