REIHENHAUS MIT EINLIEGER - mal ganz anders - nicht 08/15!

169.000,00 € Kauf
4 Zimmer
122 m2
46286 Dorsten

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
30,39 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3651859
Anbieter-ID
6262 Zac
Stand vom
15.08.2017
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis pro m²
1.467,21 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
31,3 kWh/m2a
Gültig bis
18.01.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Elektro, Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir bieten im Westabschnitt von Dorsten-Wulfen-Barkenberg ein individuelles Einfamilienreihenhaus - mit eigenem Mauerwerk - sowie einer kleinen Einliegerwohnung im Souterrain zum Kauf an. Das Objekt - aus 1. Hand - wurde im Jahre 1980/1981 erbaut. Das Objekt verfügt über 122 m² Wohnfläche im EG und OG - ca. 66 m² im EG und ca. 55 m² im OG zzgl. Einlieger - Apartment im Souterrain von ca. 30 m². Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Besonderheit: Im Obergeschoss wurden das Elternschlafzimmer und das 2. Kinderzimmer zusammengelegt z. Z. 25 m² groß - die Wand kann wieder leicht eingesetzt werden. Zu dem Objekt gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze - Doppelgarage.


Ausstattung

Es handelt sich um eine sehr gute Ausstattung aus dem Baujahr. 2 Travertin-Treppen führen in den Keller und ins Obergeschoss, Rundbogentüren im Erdgeschoss, offener Kamin, Keramikböden im Erdgeschoss und überwiegend im Keller. In den Schlafräumen im Obergeschoss Parkettböden, Markise am Wohnzimmerfenster, Glas-Erker, Gäste-WC, Abstellkammer, 2 Bäder = Wanne, Dusche, WC, Bidet; Duschbad mit WC in der Einliegerwohnung. Eigener Eingang für Einlieger. Fußbodenheizung, die Heizungsanlage - Wärmepumpenheizung - stammt aus dem Baujahr, ist aber noch Top in Ordnung, hochwertige Holzfenster, z. T. elektrische Rolläden.


Lage

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks „Hohe Mark – Westmünsterland“ und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen und ist ideal für Naturliebhaber zum spazieren und radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Die B 58 führt durch Wulfen - die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31. Das alte neuapostolische Kirchengebäude - schräg gegenüber - wird zum schicken Wohnhaus umfunktioniert.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02362 / 401-1250 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02362 / 401-1257 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6262 Zac - vielen Dank!