R A R I T Ä T - Herten-Disteln - Exklusives Zweigenerationenwohnhaus -

471.000,00 € Kauf
10 Zimmer
270 m2
45699 Herten

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3652233
Anbieter-ID
6792 jus
Stand vom
11.08.2017
Kaufpreis
471.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117,8 kWh/m2a
Gültig bis
03.01.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² bietet folgendes Raumangebot WE 1 im Erdgeschoss - ca. 94,25 m²: Wohnen mit offenem Kamin, Essdiele, Kochen, Bad, Schlafen, Gäste-WC, Garderobe. WE 2 - Maisonette - im Obergeschoss/Dachgeschoss - ca. 175,75 m²: OG: Wohnen mit offenem Kamin und Ausgang zum Balkon, Essdiele, Kochen, Arbeiten, Gäste-WC, Garderobe. DG: Kind 1 + Kind 2 mit eigenem Bad, Spielzimmer, Schlafen Eltern, Ankleide, Elternbad, Abstellraum, Flurraum. Zuzüglich Nutzfläche von ca. 94,25 m² + Terrassenunterkellerung ca. 13,52 m² im Kellergeschoss: Abstellkeller WE 1, Abstellkeller WE 2, Heizungsraum, Waschen/Bügeln, Hausanschlussraum, Trockenraum.


Ausstattung

Qualitativ hochwertige Gesamtausstattung. Sehr gepflegt. Treppen und Flure mit hellem Marmor/Naturstein ausgestattet. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Versorgungsleitungen und Fallrohre aus Kupfer. Energetische Modernisierung: Die Heizungsanlage wurde Ende 2016 komplett ausgetauscht inkl. baubegleitender energetischer Qualitätssicherung durch renommierte Energieberatung. Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasseraufbereitung und hydraulischem Abgleich für die Thermostatventile.


Lage

Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Die Immobilie befindet sich in bevorzugtem Wohngebiet. Gewachsene, gehobene Siedlungslage. Anliegerstraße. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus. Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Neues Highlight für begeisterte Radfahrer und Wanderer in Herten ist die Zechenbahntrasse "Allee des Wandels" Naturschutzgebiet Kellergatt. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich sogar fußläufig im nahegelegenen Distelner Markt erledigen. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Recklinghausen sowie die Autobahnen A2 und A43 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Barbara Just, Tel. 02361 205 4155, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten: Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Josefstraße
  • Reitkamp
  • Lidl
  • Baryga
    • ALDI-Nord

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6792 jus - vielen Dank!