Kirchhörde: Traumwohnung in exponierter Lage bezugsfertig im Sommer 2017

625.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
184,51 m2
44229 Dortmund / Kirchhörde

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund / Kirchhörde
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4,5
Wohnfläche
184,51 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Online-ID
3207384
Anbieter-ID
110-8
Stand vom
14.12.2016
Kaufpreis
625.000,00 €
Provision
Nein
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
2× / 18.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es gibt Objekte die auf den ersten Blick beeindrucken, ein Gefühl von Leidenschaft entfachen und es schaffen, eine fesselnde Atmosphäre zu kreieren. Diese Aspekte stehen für uns im Vordergrund und bilden den Leitfaden unserer Philosophie. Eine besondere Wohnkultur für besondere Individuen. Kreativität, Stil und Design trifft Natur, Ruhe und Harmonie. Die perfekte Eigentumswohnung in Dortmund- Kirchhörde. Was müsste sie alles haben: zum Einen sollte die Lage stimmen. Gerne schön ruhig in einer kaum befahrenen Strasse und dennoch zentral gelegen, mit einer perfekten Sonnenausrichtung gen Süden... zum Anderen sollte die Wohnfläche und die Raumaufteilung passen. Mit der hier angebotenen Wohnung wenden wir uns an Menschen, die höchsten Wohnkomfort wünschen. Die Wohnung beeindruckt durch einen ca. 90m² großen Koch- Eß- und Wohnbereich mit einer Raumhöhe von über fünf Meter. Zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Masterbad, sowie ein Gästebad, komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, bereits im Eingangsbereich wird ein elektrisch betriebenes Dachflächenfenster verbaut. Das Lichtkonzept wird in allen Räumen konsequent fortgeführt. Großzügige Gauben und bodentiefe Fenster suggerieren das Wohnen im Einklang mit der Natur. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- Fussbodenheizung - Personenaufzug - Kunststofffenster mit Dreifach- Verglasung - großzügiger Freisitz - Villeroy & Boch Sanitärausstattung - zwei Tiefgaragen - Stellplätze (optional) - Elektrische Rollladen mit Einzelschaltung - Video Gegensprechanlage - großformatige Fliesen im Bad und Nassbereich - hochwertige Holz-, oder Keramikböden in allen Räumen - verputzte Wände in Q3 Ausführung - Barrierefreiheit - Solarthermieanlage - und vieles mehr....


Lage

Kirchhörde ist ein Dortmunder Stadtteil im südwestlichen Stadtbezirk Hombruch mit 5809 Einwohnern. Die ehemals selbstständige Landgemeinde wurde 1929 eingemeindet und verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Die Bebauung Kirchhördes ist primär durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt, die sich um ein kleines Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.Kirchhörde ist als wohlhabender Stadtteil in Dortmund bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie das Dortmunder Durchschnittseinkommen. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden. (Quelle: Wikipedia)


Sonstiges

KOBA Immobilien & Grundstücke haben den Exklusivvertrieb für diese Baumaßnahme Wir arbeiten mit dem renommierten Bauträger ONE Bau GmbH aus Dortmund eng zusammen und bilden ein starkes Team aus Bauträgererfahrung und Vertriebskompetenz. Die ONE Bau GmbH steht für exquisites und verantwortungsvollen Bauen und besticht durch hohe Qualität gepaart mit dem richtigen städtebaulichen und architektonischen Gespür für Ästhetik und Wertbeständigkeit. Wir freuen uns auf die erste Beratung.Da es sich hier noch um ein zukünftiges Bauprojekt handelt, existiert noch kein gültiger Energieausweis! Das Gebäude wird im KfW 70 Standard erstellt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Hübner
Westfalendamm 239, 44141 Dortmund / Gartenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 110-8 - vielen Dank!