Kapitalanleger gesucht für kleines, günstiges Renditeobjekt!

49.900,00 € Kauf
2 Zimmer
60,48 m2
46284 Dorsten

Objektdaten

Adresse
46284 Dorsten
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
60,48 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1906
Online-ID
3458111
Anbieter-ID
6466 Zac
Stand vom
09.06.2017
Kaufpreis
49.900,00 €
Preis pro m²
731,67 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
304,8 kWh/m2a
Gültig bis
29.03.2026
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1906
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Die ETW Nr. 5, Dachgeschoss rechts, befindet sich in einem Haus aus der Gründerzeit - Baujahr 1906. Das Mehrfamilienhaus mit 6 WE ist ca. 1990 in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Die Wohnung besteht aus 2 Räumen, 1 Küche, Diele, Bad. Die Wohnfläche beträgt 60,48 m² - alles tipp-top gepflegt - und vor allem gut vermietet. Die Nettomiete beträgt 320,00 EUR zzgl. 100,00 Nebenkosten pro Monat.


Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegtem Zustand. Der Einbau der Fenster - Holz - Isolierfenster erfolgte 1988. Die erst ca. 3 Jahre alte Gas-Etagenheizung ist in der Wohnung installiert - der Mieter rechnet selbst mit dem Versorger ab. Der Dachboden wurde vor ca. 10 Jahren wärmegedämmt. Ein gemeinsamer Waschkeller ist vorhanden. Ein Stellplatz gehört nicht dazu. Gas-Etagenheizung ca. 3 Jahre alt, Fassaden in 2015 saniert.


Lage

Das Objekt befindet sich in stadtnaher, ruhiger Sackgassenlage am Gemeindedreieck. Großer Vorteil: günstige Bahnhofsanbindung in Lauflage - Zug fährt von Essen - Borken.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02362 / 401-1250 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02362 / 401-1257 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias
Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6466 Zac - vielen Dank!