KÄUFERCOURTAGEFREI - 3 1/2 Raum ETW (1.OG) mit Balkon

125.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
86,72 m2
45663 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
86,72 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1936
verfügbar ab
frei
Online-ID
3552004
Anbieter-ID
6462 Hut
Stand vom
13.06.2017
Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
188,61 €
Provision
prov.frei
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Bad mit Fenster
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
155,8 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Residieren Sie zukünftig in der Bel Etage (1.Obergeschoß) eines 3-Familienhauses. Diese mittlere Wohnebene wird von der darunterliegenden und der darüberliegenden Wohnung indirekt mit beheizt (Holzbalkendecken). Das Haus (Baujahr ca. 1936) wurde in den 80er Jahren kernsaniert und mit einer dauerhaften Klinkerfassade aufgewertet. Diese umfangreich modernisierte Wohnung spricht für sich - einziehen und sich rundum wohlfühlen lautet hier die Devise. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein Paar mit einem Kind oder einem Paar mit Home-Office Bedarf. Genießen Sie ihre Mußestunden auf dem schönen Balkon mit Blick in nachbarschaftliche Gärten mit viel Pflanzengrün. Er ist nach Süden hin angebracht und von seiner Fläche her annähernd quadratisch. Seine tatsächlich nutzbare Fläche beträgt ca. 8 m². Diese Wohnung lebt von einem Hell-Dunkel-Kontrast. Weiße Wand- u. Deckenflächen setzen dunkle Türbereiche und Fußbodenflächen "in Szene". Die Innenwände wurden nach Auszug der Mieter im März 2017 neu weiß gestrichen. Weitere Details zur Wohnung finden Sie unter dem Punkt Beschreibung/Ausstattung. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Kellergeschoß und zwei Kellerräume zur Wohnung runden dieses seltene Immobilienangebot ab. Ihr Auto findet entlang der öffentlichen Straßen sicherlich (s)einen Parkplatz. Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.


Ausstattung

Innentüren: mahagonifarbene Holzfurnierzargen u. -türblätter - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (2017) und Rollläden - Oberböden: Laminat (dunkle Holznachbildung) und Fliesen - Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung - Heizkörper: weiße Flachheizkörper - Kabelfernsehempfang - Sprechanlage Aufteilung: Wohnzimmer (ca. 17,43m² Wfl.) mit Zugang zum Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste od. Arbeitszimmer, große Küche mit Speisekammer, Diele, Fensterbad mit Wanne & Dusche


Lage

Buntes Recklinghausen Süd - Vorzüge der nahen Geschäfte nutzen und dennoch weit genug vom Verkehrslärm einer Hauptstraße entfernt sein. Ungefähr auf halber Strecke zu den Stadtzentren Recklinghausen und Herne gelegen, finden Sie alle Dinge zum täglichen Bedarf auch fußläufig im Stadtteil. Auch zum Stadthafen mit seinem Freizeitangebot ist es nicht weit. Einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Zu den Autobahnauffahrten der A42 und A43 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-2393 für Sie erreichbar. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen –Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 und -2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta
Königswall 33, 45657 Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6462 Hut - vielen Dank!