Investieren Sie in langfristige Werte!

495.000,00 € Kauf
27 Zimmer
609 m2
44579 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Adresse
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt
Zimmer
27
Gesamtfläche
859 m2
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
609 m2
Vermietbare Fläche
859 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1952
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
3422355
Anbieter-ID
6152 Tro
Stand vom
07.08.2017
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
9
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
135,3 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Die Immobilie wurde 1952 auf dem 565 m² großen Grundstück errichtet. Sie besteht aus einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss mit 250 m² sowie aus 9 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 609 m². Im Hof des Grundstückes befinden sich eine Garage sowie Stellplätze. Die derzeitige jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf EUR 42.324,72 bei einer durchschnittlichen monatlichen Nettomiete von EUR 4,15 je m² Wohnfläche. Selbst bei nur moderater Erhöhung ist eine jährliche Nettomiete von EUR 45.700,00 erreichbar. Dabei ist eine Vermietung der Stellplätze noch nicht berücksichtigt. Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 2,38% incl. MwSt vom Kaufpreis.


Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Die isoverglasten Fenster wurden 1986 eingebaut. Geheizt wird überwiegend über eine Gas-Brennwertanlage. Einige Wohnungen verfügen über Nachtspeicherheizungen. Energieausweis Gewerbeteil: V.: 97,0 kWh /m².a)


Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in Castrop-Rauxel, im Nebenzentrum Habinghorst an der Geschäftsstraße "Langestraße". Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Busverbindungen sind direkt vor der Haustür, die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3315 für Sie erreichbar. Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Hetterscheid Tel.-Nr.: 02361-205 3261 oder Frau Gruner Tel. 02361-205 2382 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kind Hörgeräte
  • Brillen Mues
    • Polster + Möbel Habinghorst
    • Fleischwaren Theo Schmitz
  • Habinghorster Straße

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Trottenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6152 Tro - vielen Dank!