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225.000,00 € Kauf
10 Zimmer
235 m2
45711 Datteln

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt
Zimmer
10
Gesamtfläche
1.555 m2
Grundstück
890 m2
Wohnfläche
235 m2
Nutzfläche
478 m2
Vermietbare Fläche
1.077 m2
Baujahr
1948
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3545134
Anbieter-ID
4538 Kpi-3
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
225.000,00 €
Provision
prov.frei
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
246,1 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2025
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Es handelt sich um einen ehemaligen Restaurant- und Hotelbetrieb in einem ca. 1905 errichtetem Gebäude, das im Krieg zerstört und ca. 1948 wieder aufgebaut wurde. In den Jahren danach wurde es als Praxisgebäude genutzt und ca. 1976 für seine jetzige Nutzung um- und ausgebaut. Das Gebäude steht auf einem 890 m² großem Kaufgrundstück nördlich der Innenstadt in Nähe der Fußgängerzone. Das Restaurant verfügt über ca. 75 Sitzplätze, die sich auf mehrere Bereiche verteilen. Durch diese Untergliederung wird der Geräuschpegel reduziert und eine angenehme Atmosphäre geschaffen. An das Restaurant schließt sich ein eingeschossiger Anbau an, in dem sich ein Saal mit ca. 100 Sitzplätzen anschließt. An den Saal schließt sich ein Aussenbereich an. Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang erschlossen wird, schließt sich der Hotelbereich mit 8 Doppelzimmern an. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad. Im Spitzboden befinden sich weitere Zimmer, die aber aus Brandschutzgründen nicht vermietet werden dürfen. Ein Teil dieser Fläche war vormals als Pächterwohnung genehmigt. Im Keller befinden sich nicht nur die Nebenräume des Restaurants, sondern auch eine ehemalige Pächterwohnung und eine Kegelbahn. Die Immobilie ist komplett geräumt worden und steht kurzfristig zur Verfügung.


Ausstattung

Zu den einzelnen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Putzfassade, Ziegeldach (ca. von 1976) und die Fenster im Restaurantbereich sind mit einfachverglastem Buntglas bestückt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung.


Lage

Das Gebäude steht auf einem 890 m² großem Kaufgrundstück nördlich der Innenstadt in Nähe der Fußgängerzone.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Königswall 33, 45657 Recklinghausen

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