Haus im Haus: Terrassenwohnung mit Weitblick in Herdecke

200.000,00 € Kauf
3 Zimmer
112 m2
58313 Herdecke

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
58313 Herdecke
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
Online-ID
3331410
Anbieter-ID
CM 310
Stand vom
17.02.2017
Kaufpreis
200.000,00 €
Hausgeld
285,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer an den Makler zu zahlen, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
175.5 kWh/m2a
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Elektro
Garage
× / 15.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Unser "Rundum-Sorglos-Paket" befindet sich in einer äußerst gepflegten Eigentumswohnanlage, welche im Jahre 1974 gebaut worden ist. Das terrassenförmig angelegte Haus teilt sich in verschiedene Gebäudeteile auf. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang, welcher den Eigenheimcharakter verstärkt. Insgesamt gehören 47 Wohneinheiten zur Gemeinschaft. Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt und macht einen ordentlichen Gesamteindruck. Unser Immobilienangebot bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist dass sich durch die durchdachte Bauweise alle Räumlichkeiten auf einer Ebene befinden. Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Zum Kauf steht eine attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 112m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Eingangsbereich/ Küche/ Gäste WC/ Badezimmer/ Büro/ Schlafzimmer/ Wohnzimmer Das besondere Highlight der Wohnung ist die sehr große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Weitblick, welche vom Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer aus zu begehen ist. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen bzw. Laminat als Bodenbelag gewählt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Einer ist direkt von der Wohnung aus zu begehen und der andere befindet sich im Haupthaus der gepflegten Anlage. Auch die Waschküche ist separat in der Wohnung untergebracht und somit direkt zu erreichen. Neben der Einbauküche, welche zu einem Kaufpreis von 6.500,00 € erworben werden kann, besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenstellplatzes im Wert von 15.500,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass die Anlage über einen sehr gepflegten Pool verfügt. Dieser wurde bereits vor einigen Jahren erneuert, sodass die Kosten überschaubar sind. - Terrasse - Einbauschränke - Tresor - Pool - Fußbodenheizung - Treppenhausreinigung - Winterdienst


Lage

Die Terrassenwohnung befindet sich im sehr beliebten Herdecker Stadtteil Kirchende. Die attraktive Lage, fast am Ende einer Sackgasse, macht diesen Standort besonderes beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Kirchdorf oder der Herdecker Innenstadt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 376 oder den Bürgerbus gegeben. Die Autobahnanschlüsse zur BAB 1 und BAB 45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die sehr gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet sowie die Nachbarstädte Dortmund, Hagen oder Witten bietet dieser Standort ein hohes Maß an Mobilität.


Sonstiges

Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zu den Objekten zu ermitteln und weiterzuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können. Die Immobilienmakler der Ruhrgrund sind gem. dem Geldwäschegesetz (§ 2, Abs. 1, Nr. GwG) dazu verpflichtet die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Die Durchführung erfolgt durch eine Kopie des Personalausweises und mit Aufnahme der persönlichen Daten. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis zum Besichtigungstermin mitzuführen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kirchende / Altenzentrum
  • Weg zum Poethen
    • Huser Feld
    • Egge
    • Eicklohweg
  • Grundschule
  • Kindergarten Kirchende
    • Albert-Schweitzer-Schule

Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christoph Marschall
Westfalendamm 229, 44141 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt CM 310 - vielen Dank!