Genießen Sie Lage und angenehmes Umfeld!

195.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
121 m2
44577 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Adresse
44577 Castrop-Rauxel
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4,5
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
121 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
3417497
Anbieter-ID
6283 Tro
Stand vom
16.05.2017
Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
226,4 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage, Größe und Zuschnitt dieses Hauses werden Ihnen gefallen. Es wurde im Jahre 1978 im Rahmen der Erschließung dieses Baugebietes auf einem 271 m² großen Erbbaugrundstück erstellt. Zu dem Objekt gehört 1/12 Miteigentumsanteil an einer 68 m² großen Zuwegung,so dass der Garten auch von hinten erreichbar ist. Die Immobilie wurde 1 1/2 geschossig erstellt. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 121 m². Das EG besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, der Küche, einem Gäste-WC sowie dem schönen Wohn-/Essbereich mit Fensterfläche und Ausgang zum Garten. In das EG ist auch die Garage integriert. Das OG beseht aus einem ansprechenden Bad mit Fenster, einem Kinderzimmer sowie dem großen Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sich über die ganze Hausbreite erstreckenden Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ca. 20 m²zusätzliche Nutzfläche Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Räumen zum Waschen, Lagern und für die Heizung gibt es auch einen großen Bereich mit Sauna und Dusche. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Die große Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet und bieten viel Platz zur Entspannung. Bei den Grundstücken handelt es sich um Erbbaurechte. Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt EUR 65,55. Bitte beachten Sie, dass die Belastungsgrenze des Erbbaurechtes zur Finanzierung mit einzutragenden Grundschulden bei 70% des Kaufpreises liegt.


Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde im Jahre 2000 erneuert. Die Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung 1998. Die Rolladen der Fenster wurden mit elektrischen Antrieben nachgerüstet. Machen Sie sich selbst ein Bild, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Frohlinde. Für die Naherholung ist bestens gesorgt, Golfspieler kommen voll auf ihre Kosten. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ortsteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen Schwerin und Dortmund-Kirchlinde. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die A45 und A42 als Anbindung an die anderen Ruhrgebietsstädte sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02305-291-3315 für Sie erreichbar. Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02305-291-3266, Frau Hetterscheid Tel.-Nr.: 02305-291-3261 oder Frau Gruner Tel. 02305-291-3265 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Trottenberg
Am Markt 13, 44575 Castrop-Rauxel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6283 Tro - vielen Dank!