Gemütliches Haus mit sonnigem Grundstück in guter Lage!

259.000,00 € Kauf
5 Zimmer
100 m2
44579 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Adresse
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
889 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1949
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
3450968
Anbieter-ID
6500 Tro
Stand vom
01.06.2017
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Wannenbad
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
238,8 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die Immobilie wurde im Zuge der Erschließung dieses Siedlungsbereiches im Jahre 1949 als Doppelhaushälfte erstellt. Das Grundstück ist typisch für damalige Verhältnisse mit 889 m² großzügig bemessen. Das Haus wurde 1 1/2 geschossig erstellt, ist vollständig unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das EG besteht aus dem knapp 30 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem Arbeits- oder Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie der Diele und einem Gäste WC. Im OG befinden sich 3 Räume sowie ein Bad mit Dusche. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Im Rahmen des vorgegebenen Baufensters des Bebauungsplanes ist ein Anbau möglich.


Ausstattung

Die Grundsubstanz des Gebäudes datiert aus dem Baujahr, jedoch wurden im Laufe der Jahre immer wieder Veränderungen vorgenommen. Die letzten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2007 und 2013 durchgeführt. Unter anderem: Einbau neuer Fenster. Erneuerung der Oberböden mit Fliesen bzw. Laminat,komplette Erneuerung der Bäder sowie des Gäste WC. Austausch der Heizungsanlage gegen Brennwerttechnik. Die Lage und der Zustand des Hauses werden Ihnen gefallen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne jeglichen Durchgangsverkehr am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Rauxel. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die B235 zu den Autobahnen A42 und A2 ist ausgezeichnet. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene weiterführenden Schulen.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02305-291-3315 für Sie erreichbar. Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02305-291-3266, Frau Hetterscheid Tel.-Nr.: 02305-291-3261 oder Frau Gruner Tel. 02305-291-3265 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Trottenberg
Am Markt 13, 44575 Castrop-Rauxel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6500 Tro - vielen Dank!