Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus

265.000,00 € Kauf
4 Zimmer
118,92 m2
45663 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
118,92 m2
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3527238
Anbieter-ID
6444 Hut
Stand vom
12.06.2017
Kaufpreis
265.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
165,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.03.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Gemütliches Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf möchte wachgeküsst werden. Etwas zurückliegend von der Straße befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es wurde 1981 gebaut und ist in 1 1/2 geschossiger Bauweise massiv und teilunterkellert errichtet worden. Der offene Kamin im großzügigen Wohn-/Essraum unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Eine geradläufige Treppenkonstruktion mit Naturholzstufen führt vom Kellergeschoß bis hinauf in den Spitzboden. Dieser ist wohnlich ausgebaut und läßt sich als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen. Weitere Einzelheiten zur Aufteilung und zum Raumangebot finden Sie unter dem Punkt Beschreibung/Ausstattung. Das Grundstück, auf dem dieses Haus steht, muß noch aus einem großen Grundstück herausparzelliert werden. Nach dem erforderlichen Rückbau von zwei Gewächshäusern (diese Kosten soll der Erwerber übernehmen) ergibt sich ein Grundstück von ca. 525 m², dabei ist der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet.


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (2006) m. WW-Bereitung - Heizwärmeverteilung: EG und DG Fußbodenheizung mit Kupferrohrleitungen, Spitzboden und Keller Flachheizkörper - senkrechte Fenster: Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung - Oberböden: EG - hochwertige Fliesen; DG - Teppich, Laminat, Fliesen - Dacheindeckung: Eternitschiefer (Faserzementplatten) aus dem Baujahr u.v.a.m. Aufteilung: KG (teilunterkellert): Nutzfläche, EG: großzügiger Wohn/Essraum, Küche, Diele, Gäste WC, Terrasse, DG: Schlafzimmer, Elternbadezimmer mit Wanne & Dusche, zwei Kinderzimmer, Duschbad für Kinder, Flur Spitzboden: Nutzfläche (wohnlich als Studioraum ausgebaut)


Lage

Wer Recklinghausens Süden zu schätzen weiß, findet hier dieses interessante Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Grundschule ist ebenso wie eine weiterführende Schule (Realschule) in wenigen Minuten erreichbar. Zum schönen Stadthafen ist es ebenfalls nur "ein Katzensprung". Die Innenstadt von Recklinghausen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen – Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 und -2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta
Königswall 33, 45657 Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6444 Hut - vielen Dank!