FRISCHES HAUS BIETET GEMÜTLICHEN WOHNRAUM IN ZENTRALER LAGE!

179.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
110 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5,5
Grundstück
279 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
25 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3605341
Anbieter-ID
6687 Prh
Stand vom
10.08.2017
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
180,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.07.2018
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und liebevoll geführtes Einfamilien-Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage in Marl, Stadtteil Sinsen. Das 2 1/2geschossige Haus ist ca. 1979 in Massivbauweise erbaut worden und ist voll unterkellert. Die Räume sind alle lichtdurchflutet und strahlen Wärme und Gemütlichkeit aus. Die schöne Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Windfang, gemütliche Kochküche, helles Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Terrasse mit Markise (2017!) und in den wundervollen Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen großzügigen Platz finden Sie im wohnlich ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich ein Wasseranschluss, so dass der Einbau eines Bades kein Problem wäre. Der Kellerbereich bietet genügend Freiraum für Wäsche & Co., Lagerung und Hobby. Der Aufgang vom Keller in den Garten runden das Gesamtbild ab. Eine Garage können Sie selbstverständlich Ihr Eigen nennen.


Ausstattung

Die Ausstattung ist harmonisch und ansprechend. Zu den einzelnen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gasheizung (Brenner erneuert 2013), Warmwasserspeicher, Holzfenster (teilw. Rollläden), die Dachdeckung besteht aus Betondachziegeln (gedämmt), Oberböden: Parkett, Korkboden und Fliesen.


Lage

Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Marl-Sinsen. Eine kleine Anliegerstraße führt zu der in ansprechender Weise erstellten Wohnanlage. Kindergärten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind problemlos erreichbar. Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verbindung zu den umliegenden Orten. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

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