Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage - Dortmund-Berghofen

240.000,00 € Kauf
145 m2
44267 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44267 Dortmund
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1884
Online-ID
3444549
Anbieter-ID
JT 2196
Stand vom
13.04.2017
Kaufpreis
240.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
129,2 kWh/m2a
Ausstelldatum
29.05.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1884
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1884 erbaut. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, es ist teilunterkellert. Ende der 60er Jahre erfolgte ein zweigeschossiger Anbau an der Gartenseite. Die Fassade wurde mit Klinkerriemchen verkleidet, die Giebelseiten im Bereich des Daches mit Kunstschiefer. Eine geräumige Einzelgarage befindet sich innerhalb des Hauses.


Ausstattung

AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer; Kunststofffenster mit Isolierverglasung - zum Teil mit Rollläden; edelholzfurnierte Innentüren und Zargen; Fliesen- oder Teppichböden; Markise über der Terrasse. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 29.05.2008 - gültig bis: 28.05.2018 Endenergiebedarfskennwert: 129,2 kWh (m²a) Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten.


Lage

Gefragte Wohnlage im südlichen Dortmunder Vorort Berghofen an der Wittbräucker Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnbebauung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in den Ortskernen von Höchsten und Berghofen oder in den Nebenzentren Hörde und Aplerbeck. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen diverse Buslinien mit Haltestellen an der Berghofer Straße und an der Wittbräucker Straße zur Verfügung. Die Dortmunder Innenstadt erreicht man mit dem PKW nach ca. 8 bis 9 km.


Sonstiges

Auf dem Grundstück steht ein massives ca. 50 m² großes Gartenhaus, welches über Strom- und Wasseranschluss verfügt. Auch ist eine Thekenanlage vorhanden. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, die Obergeschosswohnung bereits frei. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Rubinstraße
  • Selzerstraße
    • Gradigenweg
    • Schöner Pfad
  • Evangelischer Kindergarten Berghofe...
  • Malzer's
  • REWE-Center Budnik & Homberg oHG

J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingelhöfer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2196 - vielen Dank!