Familienwohnen = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Südwestterrasse und Garten

179.900,00 € Kauf
3.5 Zimmer
77,05 m2
Denkmalstraße 10, 44319 Dortmund

Objektdaten

Adresse
Denkmalstraße 10, 44319 Dortmund
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
77,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Online-ID
3230183
Stand vom
14.06.2017
Kaufpreis
179.900,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
23 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 14.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier werden zwei Mehrfamilienhäuser gegenüberliegend, auf separaten Baugrundstücken errichtet: - an der Denkmalstraße 10 mit 6 Einheiten, 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätzen - an der Husener Straße 73 mit 11 Einheiten, Aufzug über alle Geschosse und Tiefgarage beide in II-geschossiger, massiver Bauweise, zuzüglich Dach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. In der Husener Straße 73 werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins 2. Dachgeschoss alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sein.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug über alle Geschosse (nur Husener Straße 73), - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Stulptüren zum Balkon bzw. Terrasse, - Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen (mit Ausnahme DG), - Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: in Bädern und WCs Fußböden sowie Wände in gewünschter Höhe und Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten, - schlüsselfertige Übergabe auf Wunsch möglich.


Lage

Die Objekte an der Denkmalstraße 10 und Husener Straße 73 entstehen in Dortmund-Husen am Rande des Ortsteilzentrums, direkt neben dem kleinen Stadtpark und sind hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern bzw. Ortsverbund Husen/Kurl und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Der DB-Bahnhof Kurl befindet sich in 1,1 km Entfernung, der Bahnhof Kamen-Methler in 1,4 km, z.B. mit Direktanbindung zum Flughafen Düsseldorf. - Die Buslinien 424, 425, 439 fahren direkt ab Husen benachbart ab. - Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Sommer 2018. DENKMALSTRAßE 10: Wohnung 2 - EG rechts - 77,05 m² = 179.900,- €, Garage 8 = 14.900,- €. _______________________________ HUSENER STRAßE 73: Wohnung 1 - EG links - 86,63 m² = 199.200,- €, Wohnung 3 - EG rechts - 75,33 m² = 169.900,- €, Wohnung 4 - 1.OG links - 83,21 m² = 199.700,- €, Wohnung 5 - 1.OG mitte - 66,66 m² = 159.900,- €, Wohnung 6 - 1.OG rechts - 70,37 m² = 168.800,- €, Wohnung 7 - 1.DG links - 75,23 m² = 187.900,- €, Wohnung 8 - 1.DG mitte - 63,36 m² = 158.300,- €, Wohnung 9 - 1.DG rechts - 67,43 m² = 168.500,- €, Wohnung 10 - 2.DG links - 59,01 m² = 149.900,- €, Wohnung 11 - 2.DG rechts - 79,22 m² = 199.900,- €. Tiefgaragenstellplatz 12 bis 14, 16 bis 21 - je = 14.900,- €, Tiefgaragenstellplatz 15 - behindertengerecht = 19.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Bauträger Froese

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund