Ein warmes Nest für die ganze Familie!

245.000,00 € Kauf
6.5 Zimmer
164 m2
46354 Südlohn

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
46354 Südlohn
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
164 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3484007
Anbieter-ID
733
Stand vom
22.05.2017
Kaufpreis
245.000,00 €
Provision
5.95 inkl. Mwst.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
180.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2017
Jahrgang
2008
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Wir sind glücklich, Ihnen ein schönes Haus in Südlohn vorstellen zu dürfen. Wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen, dann machen Sie bitte direkt auch unseren 360 Grad Rundgang. Der 360 Grad Rundgang kommt einer Besichtigung sehr nahe. Es handelt sich um ein Haus mit Einliegerwohnung. Hier kann jederzeit vermietet werden oder aber Sie nutzen das ganze Haus für sich. Wie Sie auf den Grundrissen ja schon sehen können, kann das Erdgeschoss optimal von einem Ehepaar mit maximal einem Kind genutzt werden. Genau so ist es der Fall im Dachgeschoss. Sollten Sie das komplette Haus bewohnen wollen, bietet es sich an, dass die Eltern unten schlafen und das zweite Schlafzimmer als Büro nutzen. Somit würden oben 3 -4 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoß ist in 2012 renoviert worden. Es besticht mit dem schönen großen, barrierefreien Bad. Auch ein großer Keller mit mehreren Kellerräumen steht Ihnen hier zur Verfügung. Viel Platz für Spiel und Spaß.... und natürlich für die Wäsche:-))) Besonders toll an diesem Haus ist der Stellplatz direkt vor der Seitentür zur Küche. Das ist eine große Erleichterung im Alltag. Natürlich verfügt die Immobilie auch über eine Garage und eine Garagenauffahrt, somit gibt es rechts und links neben der Immobilie einen Stellplatz. Der große Garten wird Ihren Kindern viel Freunde bereiten. Unter der Terrassenüberdachung können Sie bei einem köstlichen Cappuccino das Treiben Ihrer Kinder beobachten. Zur Garage gehört auch eine Fahrradgarage und ein Geräteschuppen, weiterhin steht ein schönes Holzhaus im Garten.


Lage

Das Haus liegt in Südlohn in einem gepflegten Wohnumfeld mit Jung & Alt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2017. Endenergieverbrauch beträgt 180.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Werte sind überschlägig ermittelt worden. Die Küche ist nicht im Preis enthalten und wird von den Eigentümern ausgebaut. Auch die PV Anlage gehört nicht zur Immobilie, diese wird nach Verkauf ebenfalls abgebaut.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Tieben
Königstrasse 20-22, 48683 Ahaus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 733 - vielen Dank!