Ecklösung - fast schon ein Einzelhaus

155.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
130 m2
45768 Marl

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1976
Online-ID
3557757
Anbieter-ID
6683 Prh
Stand vom
10.08.2017
Kaufpreis
155.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
217,9 kWh/m2a
Gültig bis
18.05.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich um ein Reihenendhaus in angenehmer Wohnlage. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz. Somit handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung. Insgesamt sind es überschaubare 3 Wohneinheiten. Sie betreten das Haus durch einen eigenen Eingang. Die Aufteilung setzt sich wie folgt fort: Erdgeschoss: Diele mit Wendeltreppe, Küche, Gäste-WC, Ess,- und Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Fenster (Dusche u. Wanne), Schlaf,- und Kinderzimmer Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum eine kleine Werkstatt, ein Partykeller, eine Sauna, ein Schwimmbad. Des Weiteren gehört eine Garage direkt neben dem Haus zum Wohnungseigentum.


Ausstattung

Die Ausstattung enspricht weitestgehend dem Baujahr. Einige Merkmale sind u. a. Holz-Iso-Fenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung, teilw. Fliesen und Echtholzparkett, im OG auch Teppichböden, Keramik- und Laminatboden, das Flachdach ist ca. 2012 erneuert worden.


Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die naheliegenden Haltestellen des regionalen Nahverkehrs. Auch das kulturelle Angebot kann durch die günstige Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Theater wunderbar genutzt werden. Der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

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