***Echtes Wohngold / auch ein Anlageobjekt***

249.500,00 € Kauf
7 Zimmer
200 m2
48599 Gronau

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
999 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1960
Entwicklung
teilerschlossen
Online-ID
3089993
Anbieter-ID
87099
Stand vom
13.02.2017
Kaufpreis
249.500,00 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
189,8 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten

Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 999 m² Eigentumsgrundstück errichtet. Im Jahre 2009 wurden Fliesenfußböden, alle Bäder, die Heizungsanlage und die gesamte Elektroversorgung modernisiert und renoviert. Es liegt demnach kein Renovierungsstau vor. Pflasterarbeiten sowie ein neue Gartengestaltung erfolgte 2011. Das Haus verfügt zudem über eine freistehende Garage mit angrenzenden Abstellräumen und Geräteschuppen für Ihren praktische Alltag. Diese Immobilie erstreckt sich über ca.200 m² und teilt sich in 3 Etagen auf. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Eingänge, einen hinteren Küchen-Eingang sowie den Haupteingang. Diese Diele meistert mehrere Funktionen und vereint hier Garderobe, Treppenhaus und Flurstück zugleich. Alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind von diesem Eingangsbereich her zu erreichen. Auf dieser Etage verfügen Sie über 2 Zimmer, ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer, das Wohnzimmer und eine großzügige Küche. Alle Fußboden-Beläge sind präsentieren sich zeitgemäß und schick. Die Küche ist mit der Hintertür und Lage zum Garten sicherlich des Herzstück und beliebter Treffpunkt dieses Hauses. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein abgeschlossenes Treppenhaus. Klassischerweise befinden sich hier der Schlaftrakt mit 4 gut geschnittenen Zimmern und einem Duschbad mit zeitgemäßem Komfort nach frischer Renovierung. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie zum voll ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Wohnung einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad. Wie sie erkennen handelt es sich hier um ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Beispielsweise ist auch die Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar.


Ausstattung

- ca. 999 m² Eigentumsgrundstück - Bj. 1960 - letzte Renovierung in 2015 - Vollkeller - Garage mit angrenzenden Abstellräumen (Fahrradschuppen etc.) - 8 Zimmer - 3 Bäder - 2 Küchen - Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Dreifamilienhaus denkbar - Ausbau der Spitzbodens in 2015 - 2 Stellplätze Vollkeller, teilerschlossen


Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im wohnfreundlichen Osten der Dinkelstadt Gronau. Die Nähe zur Natur, aber auch die perfekte Verkehrsanbindung erfüllt viele Wünsche. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung. Die vorhandenen Schultypen wie Gymnasium, Real-, Haupt-, Grund- und Sonderschulen sowie Berufsschulen bieten Ihnen das komplette Bildungssystem in der Stadt und teilweise schon in nächster Umgebung Ihres neuen Zuhauses.


Sonstiges

Machen Sie es sich leicht mit einem starken Partner, denn wir begleiten Sie vom ersten bis zum letzten Schritt und machen es Ihnen so einfach wie möglich! Gerne sind wir Ihnen behilflich bei: - Kauf/Verkauf/Mieten/Vermieten von Immobilien - Marktpreiseinschätzung von Immobilien - Beschaffung von Grundstücken - Beratung und Planung von Neubauten - Umbaumaßnahmen bestehender Gebäude, Empfehlung von Handwerkern, Energieeinsparberatung - Kaufberatung auch bei Objekten anderer Anbieter - individuelle Finanzierungen/Umfinanzierungen inklusive der Einbindung von KfW-Mitteln - Ausschöpfen der zur Verfügung stehenden öffentlichen Gelder - Bausparen und Versicherungen Informieren Sie sich einfach unverbindlich und kostenlos. Vielleicht können Sie mit dem, was Sie heute an Miete zahlen, schon morgen das eigene Haus verwirklichen! Ihre LBS-Gronau ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Städtische Kindertagesstätte "Janos...
  • Kindertagesstätte AWO Overdinkel
  • Rüenberger Hof
  • Im Winkel
    • Günstig Tanken
  • Empire
  • Herren-Salon Stockhorst
    • Smink
    • Hollekamp

LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Messing
Neustraße 54, 48599 Gronau (Westf.)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 87099 - vielen Dank!