ALT-MARL...WER SCHÖNER WOHNT HAT MEHR VOM LEBEN!

272.800,00 € Kauf
7.5 Zimmer
201 m2
45768 Marl

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
201 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3417821
Anbieter-ID
6400 Prh
Stand vom
12.06.2017
Kaufpreis
272.800,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
294,5 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem sehr schön eingewachsenen Grundstück im beliebten Stadtteil Alt-Marl. Das intelligent geplante Raumkonzept bietet wohnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Der untere Wohnbereich umfasst die Küche für kulinarisch schöne Stunden, kombiniert mit angrenzendem Vorrats- / Abstellraum. Das Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten schließt direkt an. Sollten es doch einmal ein paar Gäste mehr werden, finden Sie im Wohnzimmer sicherlich ausreichend Platz vor. Ein Gäste-WC wird hier selbstverständlich nicht vermisst. Im Obergeschoss des Hauses können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Es stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Räume (nutzbar als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer) zur Verfügung. Ebenso ist hier das Hauptbad mit Tageslicht, einer Badewanne, Dusche, vorzufinden. Ein Abstellraum sowie ein weiteres Gäste-WC finden auch auf dieser Ebene ihren Raum. Die Sonne wandert mit Ihnen den ganzen Tag durch das Haus und lässt die Räume noch freundlicher erscheinen. Es ist so viel "SCHÖNES UND INDIVIDUELLES" zu beschreiben, dass hier einfach der Platz fehlt, um dem gerecht zu werden, daher schauen Sie selbst.... Ich hoffe, Ihre Neugier geweckt zu haben und freue mich auf Ihren Anruf!!


Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem baujahrtypischen gepflegten Zustand. Ölzentralheizung (Fabrikat Buderus Baujahr 1977), Brenner (Fabrikat Giersch Baujahr 1992), zentrale Wasseraufbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung (im EG), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (im OG), Parkett u. Natursteinplattenbelag (EG), Linoleum, keramische Fliesen (OG) u.v.m.


Lage

Im Schatten von Sankt Georg finden Sie diese Immobilie in Alt-Marl, einer der ältesten Stadtteile der nordrhein-westfälischen Stadt Marl. Der Volkspark Marl befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet neben dem eigenen Garten eine gute Möglichkeit, die Freizeit mal anders zu gestalten. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch die überregionale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist durch die naheliegenden Autobahnen (A 52 und A 43) gegeben. An kulturellen Einrichtungen braucht Marl den Vergleich selbst mit Großstädten nicht zu scheuen. Fachschulen, Gymnasien, Volkshochschule, Theater, Museen sowie auch ein Gesundheitsnetz finden Sie hier. Aus der Fülle der Möglichkeiten, die Marl seinen Bürgern bietet, ist hier nur Raum für eine schemenhafte Andeutung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht
Bergstr. 6-10, 45770 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 6400 Prh - vielen Dank!