4 Mieter auf kl. Grundstück = garantiert gute Mietrendite!

235.000,00 € Kauf
8 Zimmer
309 m2
48683 Ahaus

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
444 m2
Wohnfläche
309 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1922
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3491447
Anbieter-ID
734
Stand vom
19.05.2017
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
5,95
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
297.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.05.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Als Vermieter benötigen Sie kein großes Grundstück. Als Vermieter benötigen Sie viel Wohn- und Nutzfläche die Sie gut und risikoarm vermieten können. Diese Kombination ist das "Salz in der Suppe". Ohne schlechten Beigeschmack. Die dazu gehörenden Zutaten stellen wir Ihnen mit diesem Angebot bereit.


Ausstattung

Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäuden, die miteinander verbunden sind. Das Wohnhaus aus 1975 wurde bis vor kurzem noch zur Selbstnutzung bewohnt. Das angrenzende Wohn/ und Geschäftshaus aus dem Jahr 1922 ist zurzeit im Erdgeschoss gewerblich vermietet. Die obere Wohnung wurde bis vor kurzem vermietet. Durch einen verhältnismäßig angemessenen Investitionsaufwand (überschlägig auf ca. 80.000,-- Euro) lassen sich alle Mieteinheiten ordentlich und sauber für Sie und den Mieter herrichten.


Lage

Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich im Zentrum von Ahaus-Wessum und gleichzeitig in der Nähe von Ahaus. Auch diese Kombination weckt großes Interesse bei Mietern.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 297.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Kaufpreis + Investition lassen eine Rendite, bei einer Jahresmiete von ca. 21.000,-- Euro, von mindestens 5,8 % Rendite zu.

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