2 vermietete Mehrfamilienhäuser mit zusätzlicher Gewerbe-Halle in guter Lage von Dortmund - Süd

645.000,00 € Kauf
1.279 m2
44227 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44227 Dortmund
Immobilientyp
Wohnen, Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.279 m2
Nutzfläche
650 m2
Online-ID
3296397
Stand vom
06.04.2017
Kaufpreis
645.000,00 €
Provision
4,76
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
8
Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
225 kWh/m2a
Ausstelldatum
15.04.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980

Überschaubare und sichere Geldanlage in guter Lage von Dortmund – Süd / Eichlinghofen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. In diesem Bereich wird urbanes Wohnen gelebt. Das Ensemble besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern (3-Fam.-Haus -Bj. ca. 1900 und einem 5.-Fam.-Haus - Bj. ca. 1980) mit insgesamt 629 m² Wohnfläche und einer separaten, großzügigen Gewerbehalle (ca. 650 m² Nutzfläche). Die Gewerbehalle (ehemalige Bäckerei) als auch eine Wohnung im EG (ca. 65m²) stehen zurzeit zur Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Vollvermietung der beiden Mehrfamilienhäuser und der Gewerbehalle kann eine Jahresnettomiete von € 53.000,- zzgl. Nebenkosten erzielt werden. Ein Energieausweis liegt mit einem Energieverbrauchskennwert von 225 kWh vor.


Ausstattung

Folgende Ausstattung liegt vor: • großes, wertiges Kaufgrundstück mit 2.800 m² • Holz- und Kunststoffenster mit Isolierverglasung • Gaszentralheizung ca. Bj. 2003 (teilweise als Fußbodenheizung) • 2 Einzelgaragen • 2 Balkone und 2 Wintergärten (ehemalige Balkone) • großzügige, gewerblich nutzbare Halle mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten und Rolltor


Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen in guter Lage vom Dortmunder Süden / Eichlinghofen. Gute und verkehrsgünstige Anbindungen durch die A40/ B1 A45 sind gegeben. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in 2 – 5 min erreichbar. Durch die naheliegende Universität von Dortmund ist eine ständige Vermietung gewährleistet.


Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem interessanten und steigerungsfähigem Anlage-Objekt erhalten Sie von unseren Immobilienberatern unter folgenden Rufnummern: Oliver Blinne: 0178 – 69 32 436 Horst Adrian: 0177 – 33 92 497 Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Blinne
Wilhelm-Crüwell-Straße 21, 44139 Dortmund