103 m² Eigentumswohnung mit Südwestloggia + PKW-Stellplatz in einem Dreifamilienhaus - Dortmund-Sölderholz

178.000,00 € Kauf
4 Zimmer
103 m2
44289 Dortmund-Sölderholz

Objektdaten

Adresse
44289 Dortmund-Sölderholz
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
Online-ID
3532820
Anbieter-ID
JT 2199
Stand vom
06.07.2017
Kaufpreis
178.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
140,4 kWh/m2a
Ausstelldatum
26.05.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, einem 2 ½-geschossigen Gebäude mit Satteldach und ziegelroten Dachpfannen. Es wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem hellen Putz verkleidet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Stahlbetondecken zwischen den Geschossen. Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Abstellraum im Kellergeschoss. Allen Bewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m². WOHNFLÄCHE: Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² ( siehe Wohnflächenberechnung ) mit folgender Aufteilung: Untere Wohnebene: Wohnraum ca. 26 m² mit Ausgang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Obere Wohnebene: Vom Wohnraum erreicht man über eine Innentreppe ( Metallkonstruktion mit Buchestufen ) zunächst die offene Galerie mit ca. 20 m². Außerdem befinden sich auf dieser Ebene auch noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad.


Ausstattung

Gaszentralheizung - auf der unteren Wohnebene als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über einen separaten Standspeicher; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; weiße Innentüren und Zargen; heller Fliesenboden in Küche, Diele, Wohnraum, Bädern und WC, ansonsten Teppichböden; Markise über der Loggia. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 26.05.2017 - gültig bis 25.05.2027 Endenergieverbrauchskennwert: 140,4 kWh (m²a) – Effizienzklasse E Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Lage

Ausgezeichnete Wohnlage im südöstlichen Vorort Sölderholz an der Grenze zu Schwerte. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße ausschließlich mit Anliegerverkehr. Gepflegte Wohnbebauung in der Form von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern prägen die Nachbarschaft. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes, Bankfilialen, Kindergärten usw. gibt es im Ortszentrum von Sölderholz. Es ist nicht weit zu den Nachbarstädten Holzwickede, Schwerte und Unna. Diverse Buslinien stehen zur Verfügung. Das Autobahnnetz ist mit dem PKW schnell zu erreichen - es gibt Auffahrten zur A 1 in Schwerte sowie zur A 40 in Aplerbeck und Holzwickede.


Sonstiges

GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingelhöfer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2199 - vielen Dank!